Vente Appartement 1 300 000 € Paris (75016)
- 198 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 566 €/m²
NC
NC
1538993
26/05/2024
25/09/2024
4 mois
13228146
4
6 566 €/m²
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Péniche 7 pièces de 198 m² à paris (75016)
iad France - Georges Braibant vous propose : EXCLUSIVITÉ - Rare à la vente, cette péniche de charme allie la noblesse des matériaux traditionnels utilisés à la sobriété d’une décoration moderne et actuelle. Dans un secteur naturel recherché et privilégié (Bois de Boulogne - Lonchamp), la péniche possède deux passerelles d’accès (couplées chacune à un abri de rangement / parc deux roues) proposant deux accès indépendants.
Le logement principal se compose d’un grand salon esprit LOFT avec sa cuisine conviviale équipée (avec ses nombreux rangements, son îlot central et son arrière-cuisine), ses écoutilles translucides, ses grands hublots, son poêle à bois et sa pompe à chaleur DAIKIN. L'espace nuit associé se compose de trois chambres plein Ouest, lumineuses (dont une de 17 m2 environ), une salle de bain avec WC.
Le second logement potentiel, accessible par la timonerie, se compose d’une grande chambre (16m2 environ, dans le traditionnel logement du marinier), d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un petit salon convivial.
Actuellement, ces deux espaces communiquent mais peuvent être rendus indépendants facilement.
Sur le pont, pas moins de 5 espaces dédiés mettent en valeur une qualité de vie recherchée au plus près de la nature : belle terrasse ouverte, grande terrasse couverte, pont avant, pont arrière et terrasse arrière. Joli potentiel permettant facilement la création d’une superstructure partielle. Parking privé à disposition.
Côté technique, le bateau de gabarit Freycinet a été sorti et expertisé à sec en avril 2022 (validité 10 ans). Il est en règle de son emplacement (COT valide). Il est amarré sur ducs d’Albes neufs (avec étriers). Il possède toujours son moteur Baudouin DK6. Fibre.
Situation : Bois de Boulogne, à 10 mn à pied des commerces et marché de Suresnes par le bord de Seine , à 15 mn de Boulogne-Nord et de Neuilly , bus directs vers Maillot, Auteuil, Champerret, Hôtel de Ville , T2 à 15 mn à pied (Suresnes Longchamp) à 2 stations de La Défense et du RER A, Accès direct A13, A14, A86, N118.
Véritable coup de coeur, habitable sans travaux, vivez une expérience unique au fil de l'eau dans un lieu recherché et privilégié.
Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation.
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EXCLUSIVE - Rare for sale, this charming barge combines the nobility of the traditional materials used with the sobriety of a modern and current decoration. In a sought-after and privileged natural area, the barge has two access gangways (each coupled with a storage shelter / two-wheel park) offering two independent accesses.
The main accommodation consists of a large LOFT-style living room with its friendly equipped kitchen (with plenty of storage space, its central island and its scullery), its translucent hatches, its large portholes, its wood stove and its heat pump DAIKIN. The associated sleeping area consists of three bright, west-facing bedrooms (one of which is approximately 17 m2), a bathroom with WC.
The second potential accommodation, accessible via the wheelhouse, consists of a large bedroom (approximately 16m2, in the traditional sailor's accommodation), a bathroom with walk-in shower and a small, friendly lounge.
Currently, these two spaces communicate but can easily be made independent.
On the deck, no less than 5 dedicated spaces highlight a quality of life sought after as close as possible to nature: beautiful open terrace, large covered terrace, front deck, rear deck and rear terrace. Nice potential allowing easily the creation of a partial superstructure. Private parking available.
On the technical side, the Freycinet sized boat was taken out and dry-tested in April 2022 (valid for 10 years). It is in good standing for its location (valid COT). It is moored on new dolphins (with stirrups). It still has its Baudouin DK6 engine. Fiber.
Location: Bois de Boulogne, 10 minutes walk from the shops and market of Suresnes along the banks of the Seine, 15 minutes from Boulogne-Nord and Neuilly, direct buses to Maillot, Auteuil, Champerret, Hôtel de Ville, T2 15 minutes walk (Suresnes Longchamp) 2 stations from La Défense and RER A, Direct access A13, A14, A86, N118.
A real favorite, habitable without work, enjoy a unique experience along the water in a sought-after and privileged location.
Specializing in the sale of barges and other housing boats, I remain at your disposal to provide you with information on the specific aspects of this type of housing.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Braibant EI (ID 2461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Paris (75016), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 292 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 1 732 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 690 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 422 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
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