Vente Appartement 179 000 € Paris (75018)
- 16 m²
- 1 Pièce(s)
11 188 €/m²
NC
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26/03/2024
25/09/2024
6 mois
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11 188 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Felix faure 75015
FELIX FAURE 75015 Cœur du 15ème Arrondissement de Paris – Idéal pour Habitation ou Investissement
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un charmant studio situé dans le dynamique et recherché 15ème arrondissement de Paris, proposé à la vente pour 179 000€. FAI Ce bien est parfaitement adapté pour une habitation personnelle ou un investissement locatif.
Emplacement privilégié: Ce studio se trouve à proximité immédiate du centre-ville, offrant un accès facile à une multitude de commerces, de services, ainsi qu'à des établissements scolaires, dont un collège. La proximité avec le métro facilite tous vos déplacements dans la capitale, tandis que la présence d'espaces verts à proximité invite à la détente et aux loisirs en plein air.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, ce studio bénéficie d'un bon standing. La sécurité est assurée par un digicode et un interphone. Le double vitrage assure une isolation phonique et thermique optimale pour un confort accru. Les charges de copropriété s'élèvent à 99,00 €/mois, ce qui inclut l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Le studio est soumis au statut de copropriété avec un total de 90 lots principaux. La taxe foncière est de 546 €, un montant raisonnable pour le secteur.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur pied-à-terre parisien ou investissement locatif vous attend!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 76 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
15 annonces immobilières similaires à Paris (75018)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 160 000 € et 200 000 €, une surface comprise entre 10 m² et 20 m² et de 1 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Paris (75018), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 171 345 € et son prix moyen au m² est de 11 412 €/m².
L'écart de prix est de 101 440 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 226 440 €.
L'écart du prix au m² est de 14 583 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 14 583 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 27
- Nb. de vues uniques : 26
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008