Vente Appartement 1 956 000 € Paris (75015)
- 134 m²
- 5 Pièce(s)
14 597 €/m²
NC
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1542549-1
30/05/2024
04/07/2024
-1.194623655914 mois
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14 597 €/m²
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Appartement 5 pièces de 134 m² à paris (75015)
iad France - Eric Petitprez vous propose : UNE NOUVELLE ADRESSE SUR LA RIVE GAUCHE PARISIENNE
Une opportunité rare de célébrer le passé industriel de la capitale, une occasion unique de revaloriser un site emblématique en un lieu de vie résidentiel proposant des logements, des commerces et services, et des équipements pour une vie de quartier simplifiée.
Située au cOEur d’un arrondissement familial, la résidence prend place entre la rue du Commerce et le parc André Citroën. Son architecture moderne aux lignes épurées et arrondies s’intègre parfaitement dans l’environnement dynamique du 15ème arrondissement.
Une sélection d'appartements du 2 au 5 pièces duplex, conçus pour répondre à vos besoins en matière d'espace et de confort.
Des lignes épurées et arrondies qui apportent une touche moderne tout en s’intégrant harmonieusement au quartier.
Les appartements sont un éloge à la transparence et à la lumière naturelle, offrant des espaces lumineux et agréables à vivre.
Chaque appartement propose un balcon ou une terrasse, prolongeant votre intérieur vers l'extérieur et vous permettant de profiter pleinement de chaque saison.
À proximité immédiate de la rue du Commerce, un des axes commerçants les plus vivants de Paris, et du parc André Citroën, un lieu de détente et de loisirs incontournable.
La résidence bénéficie de la présence de commerces, de services et d’équipements divers, facilitant ainsi votre quotidien.
Bien desservi par les transports en commun, le programme offre une accessibilité optimale pour vos déplacements à travers Paris.
Vivre dans cette nouvelle résidence, c'est choisir un cadre de vie moderne et confortable au sein d'un arrondissement dynamique et familial. C'est bénéficier de logements lumineux et bien agencés, tout en profitant d'un quartier riche en commodités et en activités.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans le 15ème arrondissement de Paris !
Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui et découvrez ce que ce programme immobilier neuf peut vous offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Petitprez EI (ID 21943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 453429326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
9 annonces immobilières similaires à Paris (75015)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 1 760 000 € et 2 150 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 956 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 867 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Paris (75015), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 761 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 953 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 142 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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