Vente Appartement 1 180 000 € Paris (75018)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
9 473 €/m²
NC
NC
01/12/2023
25/09/2024
10 mois
10409391
3
9 473 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Paris 10ème - à vendre - magnifique 5 pièces de 124,56 m² avec balcon
Paris 10ème - À VENDRE - Magnifique 5 pièces de 124,56 m² avec balcon.
Idéalement situé à proximité des Quais de Jemmapes, à quelques pas de la station de métro Jacques Bonsergent.
Cet élégant appartement de haut standing, situé au 2ème étage, offre 124,56 m² de surface habitable (dont 122,58 m² en loi Carrez) ainsi qu'un balcon de 6 m². Il bénéficie d'une vue dégagée et se distingue par sa hauteur sous plafond remarquable de 3,20 mètres, mettant en valeur de vastes volumes. Les propriétaires ont su préserver le charme de l’ancien tout en y ajoutant les commodités et les technologies modernes. Sa disposition en étoile crée un espace harmonieux, comprenant un double séjour, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres spacieuses, dont deux donnant sur une cour. De plus, vous trouverez une salle d'eau, des toilettes séparées, de nombreux rangements, une pièce secrète et une cave qui complète ce bien d'exception. Rare opportunité.
DPE : C 138kWh - C 29 kg
Bien soumis au statut de copropriété : 2/20 lots.
Quote part du budget prévisionnel : 2 600 €.
Pas de procédure en cours.
Contact : Milan PETROVIC SARAIDARIAN
Tél : 07.51.35.01.80
RSAC : 498 881 754 Paris EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
6 annonces immobilières similaires à Paris (75018)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 1 060 000 € et 1 300 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Paris (75018), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 189 167 € et son prix moyen au m² est de 12 199 €/m².
L'écart de prix est de 711 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 849 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de 14 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 14 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008