Vente Appartement 1 699 000 € Paris (75018)

iad France - Stephan Simonin vous propose : Un Dupleix de 119m2 environ au 5e étage, orienté S/O. Ce 5 pièces dispose de deux parkings, d'une cave, d'un balcon de 12m2 environ et de deux terrasses de 8 et 18 m2 environ.
RESIDENCE
Devenez propriétaire d’un bien immobilier d’exception au coeur de la Rive Gauche. Ce quartier convivial et vivant du 15e arrondissement de Paris, doté de toutes les commodités, facilitera le quotidien des familles : commerces, parcs, services, crèches, établissements scolaires et transports en commun (métro lignes 8, 10 et 12, tramways T2 et T3a).
Bénéficiant de matériaux répondant aux dernières normes thermiques et acoustiques, cette résidence s’insère harmonieusement dans le paysage urbain tout en respectant des critères exigeants d’écoconception (Maitrise des impacts sur l’environnement, limitation des consommations d’énergie) afin d’assurer à ses occupants des conditions de vie et de travail saines et confortables. La végétalisation des toitures remplira des fonctionnalités environnementales telles que la rétention des eaux de pluie, l’atténuation de l’élévation des températures ou l’isolation thermique des bâtiments. Les intérieurs raffinés aux prestations haut de gamme et fonctionnels, se parent de grandes baies vitrées permettant une lumière naturelle omniprésente. Chaque logement est connecté pour vous permettre de piloter, chez vous ou à distance, l'éclairage, le chauffage et le système d'alarme. La sécurité est renforcée par un contrôle d’accès par digicode et vidéophone, et des portes palières iso blindées 5 points (serrure A2P**).
La plupart des pièces de vie sont prolongées de généreuses surfaces extérieures (Patios paysagers, véritables jardins intérieurs, balcons ou terrasses plein ciel). La résidence présente une architecture aux lignes arrondies, aérées et végétales en osmose avec son environnement. Faisant écho à la végétation des terrasses privatives et du jardin intérieur, la nature se déploie en de multiples formes, notamment à travers la toiture paysagère déclinée en ferme urbaine.
Enfin, pour une grande facilité, le parking prend place sur deux niveaux au sous-sol de la résidence.
QUARTIER
Entre les rues Lecourbe, Desnouettes et de la Croix-Nivert, l’emplacement unique des 'Ateliers Vaugirard' en fait résolument une adresse recherchée. A seulement quelques minutes à pied des stations de métro (Lourmel, Convention, Commerce, Charles-Michel), vous pourrez rejoindre en à peine 15/20 min les principales places de paris (Champs de Mars/Trocadéro, Invalides, Champs-Elysées, Montmartre, Opéra/Madeleine, Saint-Michel/Odéon, Montparnasse, Chatelet-les-Halles, Place d’Italie) et profiter pleinement de tous leurs avantages (Commerces, restaurants, musées, théâtres, cinémas, monuments, soins, gares). Ou rejoindre le Bois de Boulogne pour vous immerger dans la nature.
A proximité, les rues du Commerce, de Lourmel et de Convention vous offriront leurs petites boutiques et belles enseignes que de nombreuses terrasses animées et de bonnes tables viennent agrémenter. À ses écoles privées ou publiques situées à moins de 10 minutes de marche, s’ajoutent les bords de Seine et de nombreux espaces verts, à l’instar des parcs André Citroën et Georges Brassens, du square Saint-Lambert qui rassemblent toutes les générations autour d’activités ludiques, sportives et culturelles. Le marché Convention vient parfaire cette atmosphère de village trois fois par semaine.
Au pied de la résidence, la Compagnie Strada propose chaque année 80 spectacles différents dans les murs du Théo Théâtre. Elle cultive depuis 35 ans le spectacle vivant tout en initiant à son art 250 à 300 élèves de toutes les générations au sein de son école.
Sur les quais de Seine, à deux pas de la tour Eiffel, le centre iconique Beaugrenelle accueille une sélection de 120 boutiques et restaurants dans les univers de la mode, de la beauté, de la décoration, des saveurs et des loisirs (Galeries Lafayette, Muji, Hema, Nature et Découvertes, Darty, Fnac, La Grande Récrée, Noura, Ladurée, Chipotle, etc.).
Il abrite le cinéma Pathé Beaugrenelle ultra-design qui vous offre une expérience cinéma unique 365 jours par an dans un confort absolu. Doté de 10 salles et 1930 fauteuils, il dispose des toutes dernières technologies de projection (4DX, numérique 2D/3D et 2K/4K, son 7.1 et Dolby Atmos) pour vous faire vivre vos émotions intensément.
A quelques minutes à pied ou en voiture de la résidence, vous accédez au plus grand parc des expositions d'Europe mondialement reconnu pour ses événements d'ampleur internationale (Salon de l'agriculture, Mondial de l'automobile, Salon nautique, Salon du cheval, Salon du livre, Foire de Paris, Apple Expo…). C’est également l’accès direct au périphérique pour quitter la Capitale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephan Simonin EI (ID 75446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 383525664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr