Vente Appartement
995 000 €
Paris (75017)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
10 474 €/m²
NC
NC
6823
19/06/2024
29/06/2024
-0.4 mois
13342350
3
10 474 €/m²
NC
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Bel ancien rénové avec vue verdoyante sur monument
Situé à proximité de la place d’Alésia et de la mairie du 14ème, au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble 1900 en pierre de taille, cet appartement d’une surface de 95 m2 Carrez se caractérise par sa vue sur un monument historique à travers un environnement végétalisé : l’église Saint-Pierre-de-Montrouge.
Entièrement rénové, il propose une alliance réussie entre les empreintes du passé et des éléments contemporains.
Une galerie d’entrée distribue une cuisine indépendante et aménagée, qui fait face à une spacieuse pièce de vie. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et miroir d’époque : autant d’éléments qui mettent en avant l’authenticité et le charme du lieu.
L’ensemble est magnifié par une belle hauteur sous plafond et est éclairé par de grandes et larges ouvertures apportant une clarté à toute heure de la journée. La vue verdoyante provoque une émotion instantanée.
La galerie d’entrée, qui permet une libre circulation de l’espace, distribue ensuite la partie nuit composée de deux chambres d’un côté, d’une salle de bains et de l’autre côté une troisième chambre aujourd’hui aménagée en bureau.
La belle hauteur sous plafond, le charme, l’aspect traversant et les nombreuses ouvertures qui offrent une vue absolument exceptionnelle font de cet appartement familial un bien rare et générateur d’émotions.
Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Métro : Alésia (ligne4)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Paris (75017), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 142 525 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 740 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 810 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000