Vente Appartement 670 000 € Paris (75017)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 853 €/m²
NC
NC
7297
03/10/2024
04/10/2024
2 jour
13791612
2
9 853 €/m²
NC
NC
À paris 17ème / à vendre appartement 3 pièces
Découvrez ce magnifique appartement de trois pièces au charme intemporel de 68.78m², niché au cœur du quartier prisé de Guy Moquet, dans le 17ème arrondissement de Paris. Datant de 1900, cet élégant bien a été rénové avec soin pour offrir un cadre de vie alliant confort moderne et cachet de l'ancien( parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond). Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces astucieusement aménagés: un séjour de 25m² baigné de lumière grâce à ses différentes expositions, avec une cuisine attenante indépendante et équipée, ainsi que deux chambres accueillantes( 15 et 12m²). Une salle de bains spacieuse et raffinée avec fenêtre, une buanderie avec sa machine à laver séchante et un WC séparé complètent ce bien. Chauffage individuel/ Chaudière à combustion gaz classe énergie A (achetée en septembre 2023).
Profitez également d'une grande cave pour répondre à tous vos besoins de rangement. À seulement quelques minutes à pied des transports en communs lignes 13 et 14, des écoles (capitaine Lagache/Sainte-Marthe/ Sacré-Cœur) et des commerces, cet appartement offre une vie parisienne idéale, tout en préservant calme et sérénité.
Nombreux square à proximité( Batignolles/Luther King/ Epinettes). Une perle rare à visiter sans tarder !
Prix 670 000€ honoraires charge vendeur. Discover this magnificent three-room apartment with timeless charm of 68.78m², nestled in the heart of the sought-after Guy Moquet district, in the 17th arrondissement of Paris. Dating from 1900, this elegant property has been carefully renovated to offer a living environment that combines modern comfort with old-world charm (parquet flooring, fireplace, and beautiful high ceilings). Upon entering, you will be captivated by the cleverly arranged spaces: a 25m² living room bathed in light thanks to its various exposures, with an adjoining independent and equipped kitchen, as well as two welcoming bedrooms (15 and 12m²). A spacious and refined bathroom with a window, a laundry room with its washer-dryer, and a separate toilet complete this property. Individual heating/gas combustion boiler energy class A (purchased in September 2023). Also enjoy a large cellar to meet all your storage needs. Just a few minutes' walk from public transport lines 13 and 14, schools (Capitaine Lagache/Sainte-Marthe/Sacré-Cœur), and shops, this apartment offers an ideal Parisian life while preserving calm and serenity. Numerous squares nearby (Batignolles/Luther King/Epinettes). A rare gem to visit without delay! Price €670,000 fees payable by the seller.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 49 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
8 annonces immobilières similaires à Paris (75017)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 600 000 € et 740 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Paris (75017), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 628 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 191 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 539 000 €, et celle la plus chère, qui est de 730 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0