Vente Appartement 795 000 € Paris (75017)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
12 823 €/m²
NC
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4047
24/09/2024
30/09/2024
11 jour
13733100
2
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Appartement batignolles 3 pièces 62 m2
Exclusivité ERA. Coup de coeur ! Batignolles, appartement de 3 pièces calme et ensoleillé. Rue Clairaut, idéalement situé à deux pas du marché, des métros ligne 14 et 13, au sein d'un magnifique immeuble en briques très bien entretenu par une gardienne à demeure. Découvrez au 4ème étage par ascenseur un appartement traversant de 62m² aux nombreux rangements et menuiseries alliant bon goût, belles finitions et praticité. Le bien est composé d'une pièce de vie totalisant 22.5 m² : le séjour (13,5m²) est baigné de lumière grâce à une fenêtre à 4 ventaux exposée sud-ouest offrant un espace convivial.
Séparée par une verrière à mi-hauteur, une charmante cuisine aménagée et équipée de 9m². Vous pourrez aisément préparer vos repas tout en profitant de la convivialité du séjour. Contigu à la cuisine, un espace buanderie et des WC séparés. S'en suit une suite parentale de 15m² cosy et fonctionnelle avec son dressing sur mesure, son espace bureau et 2 fenêtres sur cour apportant luminosité et calme absolu. Pour finir, vous découvrirez une seconde chambre de 10m² équipée de rangements et d'une salle de bains attenante. L'appartement est situé dans une copropriété très bien entretenue et bénéficie d'une jolie vue sans vis-à-vis. Possibilité d'acheter une place de parking en sous-sol à la même adresse. Les charges de 278€/mois comprennent le chauffage, l'eau chaude/froide, l'ascenseur et la présence d'une gardienne à demeure pour un confort et une sécurité optimale. Cet appartement aux nombreux atouts allie praticité, convivialité et confort. Le quartier des Batignolles est un véritable lieu de vie et vous pourrez profiter des nombreux commerces de proximité, des restaurants branchés et des jolis parcs pour flâner ou pique-niquer.
Venez le découvrir sans tarder ! ERA BATIGNOLLES
97bis rue Legendre 75017 Paris 01 40 25 91 81 / batignolles@erafrance.com
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Paris (75017)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 720 000 € et 870 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Paris (75017), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 628 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 191 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 539 000 €, et celle la plus chère, qui est de 730 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700