Vente Appartement 950 000 € Paris (75017)
- 108 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 796 €/m²
NC
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11/06/2024
25/06/2024
-0.66666666666667 mois
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Appartement - paris - 3piece(s) - 950 000€
Keller Williams vous présente un DUPLEX de 115,69m² au sol dont 107,52m² carrez dans le 16ème arrondissement de Paris, situé au 7ème et 8ème (derniers) étages d'un immeuble en pierre de taille des années 1930, avec ascenseur et gardienne.
L’espace au 7ème étage se compose d’une entrée, un grand séjour, une cuisine et une salle d’eau avec WC.
Au 8ème étage, on retrouve un espace de vie et une grande chambre avec salle de bain et WC.
Les 17 fenêtres et portes fenêtres, en double vitrage rendent ce duplex aussi lumineux que calme et offrent des vues dégagées et atypiques sur la Seine ainsi que sur les toits de Paris, en double exposition.
Une cave complète ce bien.
Quartier attractif, proche de toutes commodités, établissements scolaires, crèches et transports, restaurants, tennis, bassins de natation, boulangeries, épiceries, supermarchés, et bureau de poste.
Adresse bien desservie, à proximité des métros ligne 9 et 10, du RER C, bus 42 et 72, tramways T3a et T2. Autoroutes et nationales à 9 km.
Bien soumis au statut de la copropriété 25 lots.
Quote-part du budget prévisionnel annuel de 8437,82€ / an.
* Appel d'offres à prix progressif organisé avec Immofit jusqu'au 26 juin 2024 à 22h00.
* contacter Justine MARVANNE MARINIER au 06.61.59.81.22 pour avoir les informations et organiser une visite
* prix de première offre possible : 950.000€
* palier des offres : 10.000€
* toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la suite qu'il entend y donner, à tout moment.
Pour plus de détails, vous pouvez contacter Justine MARVANNE-MARINIER au 06.61.59.81.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Paris (75017)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 850 000 € et 1 050 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 907 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Paris (75017), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 944 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 350 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 750 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110