Vente Appartement 1 470 900 € Paris (75017)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
14 709 €/m²
NC
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1429048-1
11/12/2023
24/06/2024
-6.6666666666667 mois
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14 709 €/m²
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Appartement 4 pièces de 100 m² à paris (75012)
iad France - Karima Fellah vous propose : En plein cOEur du 12ème arrondissement. L’environnement verdoyant de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être, grâce notamment à la toiture végétalisée. Composée d’un nombre très limité de logements, votre intimité sera préservée. Dans un immeuble de standing en pierre de taille, entièrement sécurisé (digicode, visiophone et vidéo surveillance) et à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. La résidence présente une architecture sobre et élégante, de style classique parisien, réinterprétée par des codes résolument modernes. Elle dispose de fenêtres plus larges que les bâtiments haussmanniens et de garde-corps entièrement faits sur-mesure.
A quelques minutes du bois de Vincennes, venez découvrir ce bel appartement de 100.27m² environ avec balcon de 5,31m² environ, au 3ème étage avec ascenseur.
Vous serez séduit par les beaux volumes, l’agencement, et les nombreux rangements de ce 4 pièces qui se compose :
- D’une entrée de 8m² environ
- D’un séjour avec cuisine ouverte de 42m² environ ouvrant sur le balcon de 5m² environ
- D’une suite parentale de 20m² environ avec dressing, salle de douche et radiateur sèche-serviettes - De 2 chambres de 10m² environ avec dressing pour l’une d’elle - D’une salle de bain de 5m² environ avec baignoire et radiateur sèche-serviettes
Vous apprécierez la qualité des prestations et des finitions :
- Menuiseries extérieures bois avec double vitrage isolant
Volets roulants électriques et connectés
- Parquet massif dans le séjour et les chambres - Chauffage collectif par plancher chauffant (pompe à chaleur)
À 500m de la station Picpus (ligne 6) et à 600m de la station Porte de Vincennes (ligne 1)
Une cave complète le bien
Aucun travaux à prévoir
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karima Fellah EI (ID 72276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 920005501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 470 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 397 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Paris (75017), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 944 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 350 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 750 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
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