Vente Appartement 190 000 € Paris (75009)
- 23 m²
- 1 Pièce(s)
8 261 €/m²
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18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
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8 261 €/m²
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Appartement 1 pièce de 23 m² à paris (75015)
iad France - Pauline Nouschi vous propose : Calme / Lumineux / Fonctionnel
Idéal Investisseurs ou primo accédants !
Découvrez ce grand studio situé au 2ème étage d’un immeuble des années 70, en plein coeur du dynamique 15ème arrondissement de Paris. Avec beaucoup de potentiel, cet appartement est une toile vierge pour vos projets de rénovation.
La pièce de vie lumineuse, grâce à sa grande fenêtre, offre une belle perspective pour une transformation en espace moderne et fonctionnel. Actuellement, la cuisine et la salle de bain bénéficient chacune de leur propre petite fenêtre, permettant d'imaginer une ventilation et une luminosité optimales. La configuration du plan, entièrement modulable, vous permet de créer une cuisine ouverte selon vos préférences, augmentant ainsi l’impression d’espace et de convivialité.
L'immeuble, actuellement en cours de ravalement, assurera un cadre de vie encore plus agréable et valorisera votre investissement à long terme. De plus, une cave est incluse avec l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable.
Idéalement situé dans un quartier recherché du 15ème arrondissement, ce studio bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les cafés et les restaurants. Le métro Convention à 5 minutes à pied et les lignes de bus à quelques minutes à pied facilitent les déplacements dans toute la ville, rendant cette adresse particulièrement attrayante pour les actifs parisiens.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Nouschi EI (ID 36402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Paris (75009), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 271 957 € et son prix moyen au m² est de 12 478 €/m².
L'écart de prix est de 103 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 323 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 478 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 12 478 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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