Vente Appartement 829 000 € Paris (75015)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 546 €/m²
NC
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1503904
06/05/2024
04/07/2024
-2 mois
13107540
3
8 546 €/m²
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Appartement 4 pièces de 97 m² à paris (75015)
iad France - Arnaud Porcheron vous propose : Appartement 4 PIECES - 2/3 CHAMBRES - 97m2 - BALCON & TERRASSE
BORD de SEINE: APPARTEMENT avec BALCON et TERRASSE, dans un immeuble GARDIENNÉ avec PARKING et CAVE
Situé au 7EME ETAGE avec ASCENSEUR, d’une surface de 97m2 environ, constitué d’un DOUBLE SEJOUR, d’une CUISINE INDEPENDANTE, de DEUX CHAMBRES, de DEUX SALLES D’EAU, ainsi que de DEUX WC. Très LUMINEUX. La GRANDE PIECE DE VIE, séjour et salle à manger, de 25m2 s’ouvre sur un BALCON. La CUISINE indépendante, mais OUVRABLE, créant ainsi une pièce de vie de 35m2, dispose d’une FENETRE avec VUE sur SEINE. L’ESPACE NUIT INDEPENDANT est constitué de 2 CHAMBRES dont l’une donne sur une TERRASSE-LOGGIA. Une grande salle d’eau avec DRESSING ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC complètent cet espace nuit. A proximité immédiate des transports métro ligne 10, RER C et bus, vous disposerez également d’une PLACE DE PARKING et d’un LOCAL A VELO vidéo surveillé. Cet appartement dispose aussi d’une CAVE.
Un GARDIEN et une équipe de sécurité sont présents en permanence pour votre plus grand confort.
LES ELEMENTS DE PLUS VALUE:
Séjour avec BALCON 3 CHAMBRES possibles La CUISINE peut être OUVERTE sur le séjour Possibilité de créer une SUITE PARENTALE avec TERRASSE PRIVATIVE PARKING inclus
CAVE incluse Parking à VELO et GARDIENS 7/7 24/24 dans la résidence Proche du PARC ANDRE CITROEN et des COMMERCES de bouche de la rue SAINT-CHARLES.
A SAVOIR:
Travaux de rénovation à prévoir
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 287 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 493 € par mois (soit 5916 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Porcheron EI (ID 65742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 820581007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 829 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 791 695 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Paris (75015), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 015 000 € et son prix moyen au m² est de 8 936 €/m².
L'écart de prix est de 470 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 820 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 936 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 936 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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