Vente Appartement 1 200 000 € Paris (75015)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
13 333 €/m²
NC
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03/09/2024
30/09/2024
1 mois
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3
13 333 €/m²
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Appartement 4 pièces de 90 m² à paris (75016)
iad France - Yanyan He vous propose : Magnifique Appartement de Prestige au COEur de Paris 16ème
Situé dans l’un des quartier les plus prisés de la capitale, Limite Chaillot sur la Rue de Longchamp dans le 16ème arrondissement, cet exceptionnel appartement F4 offre un cadre de vie idyllique pour ceux en quête d’exclusivité et de raffinement. À quelques pas seulement des établissements prestigieux tels que l’école JANSON SAILLY, et entouré par les commodités les plus recherchées incluant commerces de luxe, le Jardin du Trocadéro, l’aquarium de Paris, la Tour Eiffel et l’Arc de Triomphe, ce bien représente une opportunité rare d’habiter au cOEur du rayonnement parisien.
Ce bien traversant et charment, situé au 5ème étage d’un immeuble de 6 étages, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Sud. Il se compose d’un séjour spacieux d’environ 35 m² ouvrant sur un balcon ensoleillé plein Sud, offrant une immersion totale dans la lumière naturelle.
L’espace nuit comprend trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle de douche et lavabo, offrant intimité et confort. Une des chambres bénéficie d’un dressing sur mesure, répondant aux besoins des plus exigeants. La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée avec goût, conjuguant fonctionnalité et design.
Pour compléter ce tableau de prestige, une salle de douche avec WC ainsi qu’une cave viennent enrichir ce bien. La possibilité de louer une place de parking à proximité directe ajoute une commodité essentielle à ce bien d’exception.
Prêt à accueillir ses nouveaux résidents sans aucun travaux requis, cet appartement est une invitation à poser vos valises dans un environnement de luxe, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie sans égal.
Une résidence d’exception qui saura séduire les familles désireuses de s’établir dans un secteur de prestige au cOEur de Paris.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 442 € par mois (soit 5304 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He EI (ID 47516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 48 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Paris (75015), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 056 125 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 635 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 765 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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