Vente Appartement 367 000 € Paris (75015)
- 28 m²
- 1 Pièce(s)
13 107 €/m²
NC
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15/07/2024
30/09/2024
3 mois
13447200
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13 107 €/m²
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Studio lumineux avec vue imprenable sur la seine
Votre agent indépendant spécialiste immobilier du Front de Seine vous propose à la vente, dans le quartier BEAUGRENELLE à Paris 15ème, ce superbe studio d'environ 28 m² situé dans une résidence récente, en étage élevé avec ascenseur. Ce bien rare bénéficie d'une vue panoramique et dégagée sur la Seine et les toits de Paris, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La résidence est sécurisée et dotée d'un gardien présent 24h/24.
Ce studio entièrement rénové, meublé et équipé avec goût, se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine séparée pouvant s'ouvrir, et d'une salle de bains avec WC. Les fenêtres en double vitrage récentes et les volets électriques ajoutent un confort supplémentaire. Une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
À proximité immédiate se trouvent des commerces de quartier, le centre commercial Beaugrenelle et Monoprix. Les transports comprennent le RER C, les lignes de métro 6 et 10, ainsi que les bus 30, 42, 70 et 88. Vous serez également à moins de 15 minutes à pied de la Tour Eiffel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Joignable et visites possibles 7j/7.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 367 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Charles SICARD, Tél. : 07 64 62 69 21, E-mail : jeancharles.sicard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844 328 104
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
4 annonces immobilières similaires à Paris (75015)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 330 000 € et 400 000 €, une surface comprise entre 20 m² et 30 m² et de 1 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 367 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 70 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Paris (75015), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 266 508 € et son prix moyen au m² est de 9 200 €/m².
L'écart de prix est de 192 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 200 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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