Vente Appartement 290 000 € Paris (75015)
- 24 m²
- 2 Pièce(s)
12 083 €/m²
NC
NC
A27538AMU75
09/03/2024
20/09/2024
7 mois
12827927
NC
12 083 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement à vendre à paris (75011) - paris
SOLD Paris 11 - Quartier Folie Méricourt / Richard Lenoir - studio (1 chbr.) - 24 m² (23,85 m² Loi Carrez) - DPE G - Voir plan et vue à 360° - Lumineux studio d'angle style "hôtel particulier" avec triple exposition nord, sud, est, et modulable, situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence impeccable, avec de charmantes parties communes. Initialement un 2 pièces, bien agencé sans perte d'espace, le studio est actuellement composé d'une entrée (1,37 m²), d'un séjour avec coin kitchenette, d'une chambre ouverte de style loft (fermeture possible) de 19,39 m², très lumineux grâce à ses 3 grandes fenêtres double vitrage, et d'une salle de bains avec WC inclus (3,09 m²). Le sol est carrelé dans toutes les pièces. Une grande cave saine complète ce bien. Vous apprécierez le calme et la belle luminosité dans chaque pièce, ainsi que le charme de l'ancien des tomettes. Certificat de superficie (lot 18) : Pondération 23,92 m² = 12 541 euros/m² ; Habitable 24 m², Carrez 23,85 m² Annexe(s) : Cave (lot 21) 4 m² saine (valorisée à 1 800 euros/m²) ; Total tantièmes : 308 / 10 000ᵉ. Potentiel locatif meublé d’environ 1 000 euros/mois = 3,84 % de rendement.
Divers : Coup de cœur assuré et potentiel remarquable avec possibilité de fermer la chambre, beau volume et bien situé, 2,60 m hauteur sous plafond, le sol est entièrement carrelé, 4ᵉ et dernier étage, seul appartement sur le palier, immeuble sécurisé (gardien, vigic + interphone/digicode et porte blindée), fibre optique haut débit disponible dans l’immeuble, charges 50 €/mois, taxe foncière 404 €/an, peut convenir aux professions libérales sans nuisance sonore. Chauffage convecteur électrique. Plafond isolé, plomberie et électricité aux normes (sans compteur Linky). Petite copropriété en “U” datant de 1830, traversante avec double entrée, parfaitement entretenue, belle cage d’escalier en bois avec fenêtres à chaque étage, une belle cour intérieure accessible en voiture, un local poubelle, de faibles charges (environ 50 €/mois), ravalement de la cour intérieure fait, pas de travaux votés ou prévus.
Dans le quartier animé et très recherché du Boulevard Richard-Lenoir / Oberkampf (Folie-Méricourt), proche du canal Saint-Martin, du Carreau du Temple, du Cirque d’Hiver, de la place des Vosges et de Bastille, à proximité immédiate des transports (métro Oberkampf (ligne 5) / Filles du Calvaire (ligne 8) / Parmentier (ligne 3) et le bus 96), de tous les commerces, du marché Popincourt.
Au cœur du quartier administratif de la Folie Méricourt, cet immeuble au cœur d'une résidence de 1830 est composé de 4 étages. Copropriété de 3 immeubles pour un total de 261 lots, il est érigé sur une parcelle de 267 m² située à 158 m de la station Oberkampf (Lignes 5 et 9), à 450 m du métro Parmentier (Ligne 3) et à 450 m de la station métro Filles du Calvaire (ligne 8). Bus et station Vélib' à deux pas.
Synthèse diagnostics : Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante. Pas de présence de revêtements contenant du plomb. Absence d'indices d'infestation de termites. Chauffage convecteur électrique. Plafond isolé, plomberie et électricité aux normes (sans compteur Linky). Étiquette énergétique : G 692 - C 22.
11ᵉ arrondissement - Situé sur la rive droite, ce quartier populaire parmi les artistes comprend la célèbre place de la Bastille, le Grand Opéra Moderne, la place de la Nation récemment rénovée et végétalisée et le Faubourg Saint-Antoine. Ce dernier est caractérisé par ses cafés, restaurants, sa vie nocturne, ses boutiques et ses galeries. La rue Oberkampf, pleine de charme parisien, est l’endroit idéal pour se mêler aux habitants dans les derniers établissements branchés. Entrecoupé de places et de parcs agréables, il compte également 5 marchés alimentaires traditionnels de plein air, dont le fameux marché d’Aligre. La population se compose d’un grand nombre d’adultes célibataires, bien que ses parties à l’est soient plus orientées famille avec un fort esprit communautaire. Les principaux sites et attractions de cet arrondissement comprennent la place de la Bastille (partagée avec les 4ᵉ et 12ᵉ arrondissements), le théâtre du Cirque d’Hiver, le quartier Oberkampf (dynamique vie nocturne), le Musée Edith Piaf, la Maison des Métallos (ancienne maison des métallurgistes, actuellement un centre d'arts et de culture), et la Place de la République.
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 600€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
SOLD Paris 11 - Quartier Folie Méricourt / Richard Lenoir - studio (1 chbr.) - 24 m² (23,85 m² Loi Carrez) - DPE G - Voir plan et vue à 360° - Lumineux studio d'angle style "hôtel particulier" avec triple exposition nord, sud, est, et modulable, situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence impeccable, avec de charmantes parties communes. Initialement un 2 pièces, bien agencé sans perte d'espace, le studio est actuellement composé d'une entrée (1,37 m²), d'un séjour avec coin kitchenette, d'une chambre ouverte de style loft (fermeture possible) de 19,39 m², très lumineux grâce à ses 3 grandes fenêtres double vitrage, et d'une salle de bains avec WC inclus (3,09 m²). Le sol est carrelé dans toutes les pièces. Une grande cave saine complète ce bien. Vous apprécierez le calme et la belle luminosité dans chaque pièce, ainsi que le charme de l'ancien des tomettes. Certificat de superficie (lot 18) : Pondération 23,92 m² = 12 541 euros/m² ; Habitable 24 m², Carrez 23,85 m² Annexe(s) : Cave (lot 21) 4 m² saine (valorisée à 1 800 euros/m²) ; Total tantièmes : 308 / 10 000ᵉ. Potentiel locatif meublé d’environ 1 000 euros/mois = 3,84 % de rendement.
Divers : Coup de cœur assuré et potentiel remarquable avec possibilité de fermer la chambre, beau volume et bien situé, 2,60 m hauteur sous plafond, le sol est entièrement carrelé, 4ᵉ et dernier étage, seul appartement sur le palier, immeuble sécurisé (gardien, vigic + interphone/digicode et porte blindée), fibre optique haut débit disponible dans l’immeuble, charges 50 €/mois, taxe foncière 404 €/an, peut convenir aux professions libérales sans nuisance sonore. Chauffage convecteur électrique. Plafond isolé, plomberie et électricité aux normes (sans compteur Linky). Petite copropriété en “U” datant de 1830, traversante avec double entrée, parfaitement entretenue, belle cage d’escalier en bois avec fenêtres à chaque étage, une belle cour intérieure accessible en voiture, un local poubelle, de faibles charges (environ 50 €/mois), ravalement de la cour intérieure fait, pas de travaux votés ou prévus.
Dans le quartier animé et très recherché du Boulevard Richard-Lenoir / Oberkampf (Folie-Méricourt), proche du canal Saint-Martin, du Carreau du Temple, du Cirque d’Hiver, de la place des Vosges et de Bastille, à proximité immédiate des transports (métro Oberkampf (ligne 5) / Filles du Calvaire (ligne 8) / Parmentier (ligne 3) et le bus 96), de tous les commerces, du marché Popincourt.
Au cœur du quartier administratif de la Folie Méricourt, cet immeuble au cœur d'une résidence de 1830 est composé de 4 étages. Copropriété de 3 immeubles pour un total de 261 lots, il est érigé sur une parcelle de 267 m² située à 158 m de la station Oberkampf (Lignes 5 et 9), à 450 m du métro Parmentier (Ligne 3) et à 450 m de la station métro Filles du Calvaire (ligne 8). Bus et station Vélib' à deux pas.
Synthèse diagnostics : Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante. Pas de présence de revêtements contenant du plomb. Absence d'indices d'infestation de termites. Chauffage convecteur électrique. Plafond isolé, plomberie et électricité aux normes (sans compteur Linky). Étiquette énergétique : G 692 - C 22.
11ᵉ arrondissement - Situé sur la rive droite, ce quartier populaire parmi les artistes comprend la célèbre place de la Bastille, le Grand Opéra Moderne, la place de la Nation récemment rénovée et végétalisée et le Faubourg Saint-Antoine. Ce dernier est caractérisé par ses cafés, restaurants, sa vie nocturne, ses boutiques et ses galeries. La rue Oberkampf, pleine de charme parisien, est l’endroit idéal pour se mêler aux habitants dans les derniers établissements branchés. Entrecoupé de places et de parcs agréables, il compte également 5 marchés alimentaires traditionnels de plein air, dont le fameux marché d’Aligre. La population se compose d’un grand nombre d’adultes célibataires, bien que ses parties à l’est soient plus orientées famille avec un fort esprit communautaire. Les principaux sites et attractions de cet arrondissement comprennent la place de la Bastille (partagée avec les 4ᵉ et 12ᵉ arrondissements), le théâtre du Cirque d’Hiver, le quartier Oberkampf (dynamique vie nocturne), le Musée Edith Piaf, la Maison des Métallos (ancienne maison des métallurgistes, actuellement un centre d'arts et de culture), et la Place de la République.
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 600€
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 71 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Paris (75015), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 266 556 € et son prix moyen au m² est de 9 200 €/m².
L'écart de prix est de 192 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 200 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
- Nb. de vues uniques : 25
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340