Vente Appartement 2 070 000 € Paris (75015)
- 109 m²
- 5 Pièce(s)
18 991 €/m²
NC
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665438-12
21/04/2023
20/06/2024
-14.333333333333 mois
3998406
NC
18 991 €/m²
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Appartement 5 pièces de 109 m² à paris (75018)
iad France - Michaël Diamy vous propose : APPARTEMENTFABULEUX / RUE DAMRÉMONT / METRO JULES JOFFRIN LIGNE 12 / METRO SIMPLON LIGNE 4/ TRAM 3 CLIGNANCOURT Si Paris nous était conté, il faudrait réserver un chapitre particulier à ce quartier en plein essor, et générateur de bien-être au quotidien: des commerces de proximité et établissements scolaires de qualité aux infrastructures historiques ( piscine des Amiraux) et initiatives culturelles des habitants ( Coopérative la Louve, Le Passage à l’art…) et l’échappée maraîchère rue du Poteau à Jules Joffrin.
La valse à mille temps rythme ce dernier dans une mixité sociale harmonieuse.....
Laissez-vous alors porter jusqu’à cette résidence de verre créée par l'esprit habile du cabinet d’architectes Chartier Dalix puis empruntez le le hall principal et l’ombrage des essences diverses et découvrez cet appartement traversant.
Ergonomique et fluide, il répond parfaitement aux besoins de tous avec ses espaces de vie lumineux et aériens parfaitement isolés des espaces nuit. Sublimé par des matériaux nobles, il propose une cuisine ouverte sur le séjour et une incroyable terrasse en roof-top de 74m2 environ qui offre un tête à tête imparable avec le Sacré-Coeur.
Un stationnement est inclus.
AU NORD DE PARIS, NON LOIN DE LA BUTTE MONTMARTRE ET DANS UN QUARTIER GRANDISSANT, LAISSEZ-VOUS SEDUIRE PAR CE COCON DE DOUCEUR ET DE VERDURE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Diamy EI (ID 26948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 789288628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 070 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 976 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Paris (75015), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 087 196 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 1 325 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 745 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 070 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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