Vente Maison 722 000 € Paris (75014)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 979 €/m²
NC
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269
04/10/2024
05/10/2024
1 jour
13797075
4
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Villa contemporaine
Vidauban (83550) – L’agence CITYLIFE vous propose cette villa de 145 m² située dans un secteur prisé de Vidauban, au calme et à proximité de toutes commodités.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort et bien être grâce à sa vaste et claire pièce de vie, sa cuisine américaine équipée, avec son plan de travail en granit, le tout sur 45 m², ouvrant sur une première terrasse avec vue dégagée sur la campagne. La villa propose au rez-de-chaussée trois chambres avec placards, chacune avec un accès à une seconde terrasse, et une salle de bain dédiée. Au second niveau une magnifique suite parentale de 35 m² avec un dressing meublé, une salle de bain (douche et baignoire) et des toilettes. Vous trouverez également une pièce buanderie équipée de meubles étagères, sur mesure. Vous noterez un double garage de 45 m² avec eau et électricité, et un accès direct sur le toit terrasse de 110 m² offrant beaucoup de possibilité d’aménagements. Un jardin d’ornement, crée et implanté par un professionnel, avec goutte à goutte sur toute la surface, un coin potager de rêve ! Enfin un espace piscine, avec une terrasse et son pré haut. Tous les sols extérieurs sont en travertin, et ceux de l’intérieur en marbre . Sols chauffants et réfrigérants, climatisation gainable dans toutes les pièces, finissent d’apporter une touche de confort maximale à cette villa.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller CITYLIFE :
Marc LATTES : 06 15 14 37 21
EI – Agent commercial – RSAC n° 911 833 929 Honoraires charge acquéreur : 3,14% TTC
Prix hors honoraires : 700 000 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 722 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Paris (75014), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 456 250 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 795 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 245 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 040 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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