Vente Appartement 699 000 € Paris (75014)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 767 €/m²
NC
90 m²
542966
16/06/2023
01/07/2024
-12.564516129032 mois
5225548
3
7 767 €/m²
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90 m²
A vendre appartement 90 m² à paris 14eme arrondissement 699 000 €
A VENDRE - Paris 14ème Quartier Didot-Plaisance - A l'angle de la rue Raymond Losserand, bel appartement de type F4 lumineux et calme situé au 4ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien. Superficie totale de 90 m² environ (89,7m² Loi Carrez). Ce bien fonctionnel est composé de 3 chambres sans vis à vis avec vue sur la coulée verte, d'une superficie de respectivement 9 m² env., 11m² env. et 13 m² env. avec des penderies intégrées dans 2 d'entre elles + 1 grand salon d' env. 44 m² avec sa cuisine ouverte spacieuse + 1 beau balcon de 8m² env. qui agrémente cet espace de vie convivial exposé SUD + 1 salle de bains + 1 WC séparé. Parquet massif dans tout l'appartement. De nombreux placards et rangements intégrés. Fenêtres récentes avec double vitrage PVC (Triba) dans les chambres. DPE D - Chauffage gaz collectif + eau chaude/eau froide collectives. 1 cave complète ce bien. Possibilité de louer 1 place de parking à prix très préférentiel en tant que copropriétaire au sein de la résidence. Environnement familial, vivant et commerçant. Proche clinique Arago et Hôpital Saint Joseph. Ecoles primaires et tous commerces au pied de la résidence. Métro ligne 13 Plaisance / Porte de Vanves - Tram Didot - Idéal famille et/ou télétravail -VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Nombre de lots de la copropriété: 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Baptiste GOUPILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 804 522 Greffe de VERSAILLES) 06 22 30 17 14 https://www.optimhome.com/conseillers/goupillon (réf. 542966 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Paris (75014), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 893 500 € et son prix moyen au m² est de 10 785 €/m².
L'écart de prix est de 401 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 699 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 785 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 785 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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