Vente Appartement 829 000 € Paris (75014)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
10 908 €/m²
NC
76 m²
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13/06/2024
26/06/2024
-0.66451612903226 mois
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10 908 €/m²
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76 m²
A vendre appartement 76 m² à paris 14eme arrondissement 829 000 €
Je vous propose ce magnifique appartement de 4 pièces, situé dans le très prisé 14ème arrondissement de Paris, dans le quartier Pernety. Avec une surface de 76 m², ce bien vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité.
Surface : 76 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Étage : 1er (avec ascenseur)
Année de rénovation : 2012
Détails de l'appartement :
Chambres : 2 chambres calmes donnant sur cour, parfaites pour un repos optimal ;
Salon : Un grand salon lumineux ;
Cuisine : Cuisine ouverte semi-équipée (comprenant lave-vaisselle, plaques et hotte) ;
Pièce supplémentaire : Pièce ouverte sur la cuisine pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins ;
Salle de bains ;
WC séparés.
Rangement : Grand placard intégré offrant un espace de stockage appréciable ;
Une cave complète le bien.
Confort : Double vitrage et chauffage électrique avec thermostat.
Équipements de l'immeuble :
Ascenseur récent
Local à poussettes et vélos
Quartier :
Le quartier Pernety est réputé pour son ambiance villageoise et vivante. Vous serez à deux pas des rues commerçantes Daguerre et Losserand, ainsi que des écoles primaires et crèches, parfait pour les familles.
Transports :
Métro : Métro Pernety (ligne 13) à proximité immédiate.
Correspondances : Denfert Rochereau (lignes 4, 6 et RER).
Aéroports : Liaison directe pour les aéroports Charles de Gaulle (RER) et Orlybus.
Gare : Gare Montparnasse à seulement 10 minutes à pied. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3312€ soit 276€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 https://www.optimhome.com/conseillers/fernanda.martins (réf. 564508 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Paris (75014)
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 829 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 791 695 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Paris (75014), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 743 150 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 630 000 €, et celle la plus chère, qui est de 860 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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