Vente Appartement 733 700 € Paris (75013)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
11 464 €/m²
16 m²
NC
A10251
19/04/2023
20/09/2024
18 mois
3908725
2
11 464 €/m²
16 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement à vendre à paris 13e arrondissement (75013) - paris
Paris 75013 - Bibliothèque François Mitterrand (BNF). Appartement T3 - 63,78 m² + 8,56 m² de balcon. Plan disponible à télécharger. Inspirés par la nature, les deux immeubles, Plant House et Tree House, sont au cœur du quartier Tech-city, à deux pas des bords de la Seine. Opportunité unique pour cet appartement lumineux et haut de gamme, il offre une surface pondérée de 71,78 m² (salon, cuisine, 2 chambres, 1 sdb) encadrée par de grandes baies vitrées du sol au plafond. Le balcon, meublé avec des jardinières intégrés, crée une oasis de verdure privée à part de la vie urbaine. La propriété du 7e étage est tranquille, avec un espace de vie bien conçu et un système de domotique offrant tout le confort d'une résidence ultra-moderne, prête à emménager d'ici juin 2025. Elle comprend également un espace de rangement personnalisé, une cave. DÉTAILS DE L'APPARTEMENT :
Pièces : Séjour (21,75 m²), Cuisine (7,51 m²), Chambre 1 (13,30 m²), Chambre 2 (11,37 m²), Salle de bain (5,17 m²), Surface pondérée 71,78 m² = 11504 euros/m² ; Total 72,34 m² = 63,78 m² loi Carrez + 8,56 m² balcon 1.
Réf : Appartement n° 705A.
Potentiel locatif meublé d'environ 1860 €/mois.
DÉTAILS DU BÂTIMENT :
Conçu pour amener la nature dans un environnement urbain, Alguésens est réparti entre deux bâtiments de 12 étages, Plant House et Tree House, chacun apportant une perspective naturelle unique. Imaginé comme une serre verticale, les résidents de la Plant House peuvent créer leurs propres jardins privés sur leurs balcons spacieux avec des jardinières intégrées, ainsi que participer à un jardin commun sur le toit et le côté sud du bâtiment. Avec Tree House, Chaque balcon est pourvu d'une jardinière en béton de fibre, pré-plantée et équipée d'un système d'arrosage automatique. Les végétaux (l'érable gris, le sureau noir et le noisetier) sont sélectionnés pour leur propriété dépolluante et leur adaptation au climat parisien. Ce bien offre tous les incontournables de la vie moderne en contribuant à l’amélioration de notre quotidien : grandes baies vitrées pour des intérieurs lumineux, un espace extérieur, une place de parking, une facilité d'entretien, un local à vélos, la sérénité grâce aux dernières technologies d'isolation acoustique et à des fenêtres à double vitrage de qualité, des aménagements personnalisés, notamment des revêtements de sol et de carrelage de salle de bains, sécurité renforcée avec accès protégé par vidéophone, digicode et badges Vigik, local à vélos, charges mensuelles contrôlées d'environ 3 €/m²/mois comprenant ascenseurs + entretien des parties communes + chauffage central et réseau urbain de froid (CPCU), internet haut débit par fibre optique, des espaces verts avec jardins paysagers, impact positif sur l'environnement par la réduction de la consommation d'énergie. LOTS DISPONIBLES :
Il y a 9 lots de T3 disponibles. Les différences de prix sont dues à la surface, au niveau du sol et à l'orientation.
La Plant House en compte quatre avec des prix compris entre 873 000€ et 887 000€.
La Tree House en compte quatre avec des prix compris entre 805 000€ et 917 000€.
TRANSPORTS :
Ligne 14 - Bibliothèque François Mitterrand (650 m). 8 minutes au centre de Paris. Prolongement de la ligne vers l'aéroport de Paris Orly prévu en 2024. RER C - Bibliothèque François Mitterrand (600 m). 6 minutes au centre de Paris, 25 minutes à la Tour Eiffel.
TRAMWAY T3A - Avenue de France (400 m)
LE QUARTIER :
En se promenant le long de la Seine dans le 13e arrondissement, on tombe sur un quartier ultra-moderne appelé "Paris Rive Gauche". Ce nouveau quartier mélange de la histoire architecturale (La Cité du Refuge de Le Corbusier), des usines réhabilitées (les Grands Moulins de Paris), de la culture (Théâtre 13, Les Frigos - ateliers d'artistes) et des incubateurs technologiques (Station F). Il est né d'un projet d’urbanisme visant à réhabiliter une ancienne zone industrielle. Bordé par la Seine, les voies ferrées de la gare d'Austerlitz, Paris Rive Gauche est le terrain de jeu de projets architecturaux ambitieux qui offrent au 13e arrondissement un tout nouveau profil. Il abrite les écoles supérieures d’ingénieurs, Arts et Métiers et Télécom ParisTech, et l'université Paris-Diderot, ainsi que les bureaux de nombreuses entreprises nationales et internationales. Il est proche de la Butte aux Cailles, un quartier parisien pittoresque avec ses rues pavées et ses nombreux restaurants, cafés et vie nocturne. Pour un goût d'exotisme, le quartier chinois est également proche, avec ses néons clignotants indiquant les supermarchés et les restaurants proposant des saveurs d’Asie.
Le quartier administratif : La Gare
La sectorisation scolaire : Élémentaire (École Louise Bourgeois), Collège (Collège Thomas Mann)
POURQUOI LES VEFAS ?
Appartement vendu en état futur d’achèvement (VEFA) et livré neuf, offre quelques avantages économiques avec entre autres des frais de notaire réduit d’environ 2,7 % du prix (contre 7,7 % pour l’ancien) et des prestations de grand standing avec isolation phonique et haute performance énergétique (Réglementation Thermique [RT] 2012 et Plan Climat Paris) conforme aux normes de qualité des logements (NF) Ecolabel. Vous bénéficiez également de l’exonération de taxe foncière les 2 premières années, d’une garantie de livraison assurant l’achèvement de tout immeuble neuf, d’une garantie construction décennale du bâtiment, d’une garantie biennale pour les équipements démontables (radiateurs, portes… etc.) et pour finir une garantie de parfait achèvement couvrant les petits dommages pouvant apparaître durant la première année. Ces éléments assurent un confort et une paix d’esprit durable, car pas d’importants travaux de réfection ou de mise aux normes à entreprendre dans la copropriété.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Véritable spécialiste, notre centrale indépendante « Immobilier Neuf » maîtrise la vente sur plan en résidence principale ou en défiscalisation et travaille directement avec la majorité des grands promoteurs français au niveau national et met à votre disposition tous les programmes immobiliers neufs… AUX PRIX DIRECTS PROMOTEURS. Les images présentées sont à caractère d’ambiance et ne constituent en aucun cas un engagement commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Paris 75013 - Bibliothèque François Mitterrand (BNF). Appartement T3 - 63,78 m² + 8,56 m² de balcon. Plan disponible à télécharger. Inspirés par la nature, les deux immeubles, Plant House et Tree House, sont au cœur du quartier Tech-city, à deux pas des bords de la Seine. Opportunité unique pour cet appartement lumineux et haut de gamme, il offre une surface pondérée de 71,78 m² (salon, cuisine, 2 chambres, 1 sdb) encadrée par de grandes baies vitrées du sol au plafond. Le balcon, meublé avec des jardinières intégrés, crée une oasis de verdure privée à part de la vie urbaine. La propriété du 7e étage est tranquille, avec un espace de vie bien conçu et un système de domotique offrant tout le confort d'une résidence ultra-moderne, prête à emménager d'ici juin 2025. Elle comprend également un espace de rangement personnalisé, une cave. DÉTAILS DE L'APPARTEMENT :
Pièces : Séjour (21,75 m²), Cuisine (7,51 m²), Chambre 1 (13,30 m²), Chambre 2 (11,37 m²), Salle de bain (5,17 m²), Surface pondérée 71,78 m² = 11504 euros/m² ; Total 72,34 m² = 63,78 m² loi Carrez + 8,56 m² balcon 1.
Réf : Appartement n° 705A.
Potentiel locatif meublé d'environ 1860 €/mois.
DÉTAILS DU BÂTIMENT :
Conçu pour amener la nature dans un environnement urbain, Alguésens est réparti entre deux bâtiments de 12 étages, Plant House et Tree House, chacun apportant une perspective naturelle unique. Imaginé comme une serre verticale, les résidents de la Plant House peuvent créer leurs propres jardins privés sur leurs balcons spacieux avec des jardinières intégrées, ainsi que participer à un jardin commun sur le toit et le côté sud du bâtiment. Avec Tree House, Chaque balcon est pourvu d'une jardinière en béton de fibre, pré-plantée et équipée d'un système d'arrosage automatique. Les végétaux (l'érable gris, le sureau noir et le noisetier) sont sélectionnés pour leur propriété dépolluante et leur adaptation au climat parisien. Ce bien offre tous les incontournables de la vie moderne en contribuant à l’amélioration de notre quotidien : grandes baies vitrées pour des intérieurs lumineux, un espace extérieur, une place de parking, une facilité d'entretien, un local à vélos, la sérénité grâce aux dernières technologies d'isolation acoustique et à des fenêtres à double vitrage de qualité, des aménagements personnalisés, notamment des revêtements de sol et de carrelage de salle de bains, sécurité renforcée avec accès protégé par vidéophone, digicode et badges Vigik, local à vélos, charges mensuelles contrôlées d'environ 3 €/m²/mois comprenant ascenseurs + entretien des parties communes + chauffage central et réseau urbain de froid (CPCU), internet haut débit par fibre optique, des espaces verts avec jardins paysagers, impact positif sur l'environnement par la réduction de la consommation d'énergie. LOTS DISPONIBLES :
Il y a 9 lots de T3 disponibles. Les différences de prix sont dues à la surface, au niveau du sol et à l'orientation.
La Plant House en compte quatre avec des prix compris entre 873 000€ et 887 000€.
La Tree House en compte quatre avec des prix compris entre 805 000€ et 917 000€.
TRANSPORTS :
Ligne 14 - Bibliothèque François Mitterrand (650 m). 8 minutes au centre de Paris. Prolongement de la ligne vers l'aéroport de Paris Orly prévu en 2024. RER C - Bibliothèque François Mitterrand (600 m). 6 minutes au centre de Paris, 25 minutes à la Tour Eiffel.
TRAMWAY T3A - Avenue de France (400 m)
LE QUARTIER :
En se promenant le long de la Seine dans le 13e arrondissement, on tombe sur un quartier ultra-moderne appelé "Paris Rive Gauche". Ce nouveau quartier mélange de la histoire architecturale (La Cité du Refuge de Le Corbusier), des usines réhabilitées (les Grands Moulins de Paris), de la culture (Théâtre 13, Les Frigos - ateliers d'artistes) et des incubateurs technologiques (Station F). Il est né d'un projet d’urbanisme visant à réhabiliter une ancienne zone industrielle. Bordé par la Seine, les voies ferrées de la gare d'Austerlitz, Paris Rive Gauche est le terrain de jeu de projets architecturaux ambitieux qui offrent au 13e arrondissement un tout nouveau profil. Il abrite les écoles supérieures d’ingénieurs, Arts et Métiers et Télécom ParisTech, et l'université Paris-Diderot, ainsi que les bureaux de nombreuses entreprises nationales et internationales. Il est proche de la Butte aux Cailles, un quartier parisien pittoresque avec ses rues pavées et ses nombreux restaurants, cafés et vie nocturne. Pour un goût d'exotisme, le quartier chinois est également proche, avec ses néons clignotants indiquant les supermarchés et les restaurants proposant des saveurs d’Asie.
Le quartier administratif : La Gare
La sectorisation scolaire : Élémentaire (École Louise Bourgeois), Collège (Collège Thomas Mann)
POURQUOI LES VEFAS ?
Appartement vendu en état futur d’achèvement (VEFA) et livré neuf, offre quelques avantages économiques avec entre autres des frais de notaire réduit d’environ 2,7 % du prix (contre 7,7 % pour l’ancien) et des prestations de grand standing avec isolation phonique et haute performance énergétique (Réglementation Thermique [RT] 2012 et Plan Climat Paris) conforme aux normes de qualité des logements (NF) Ecolabel. Vous bénéficiez également de l’exonération de taxe foncière les 2 premières années, d’une garantie de livraison assurant l’achèvement de tout immeuble neuf, d’une garantie construction décennale du bâtiment, d’une garantie biennale pour les équipements démontables (radiateurs, portes… etc.) et pour finir une garantie de parfait achèvement couvrant les petits dommages pouvant apparaître durant la première année. Ces éléments assurent un confort et une paix d’esprit durable, car pas d’importants travaux de réfection ou de mise aux normes à entreprendre dans la copropriété.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Véritable spécialiste, notre centrale indépendante « Immobilier Neuf » maîtrise la vente sur plan en résidence principale ou en défiscalisation et travaille directement avec la majorité des grands promoteurs français au niveau national et met à votre disposition tous les programmes immobiliers neufs… AUX PRIX DIRECTS PROMOTEURS. Les images présentées sont à caractère d’ambiance et ne constituent en aucun cas un engagement commercial.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
6 annonces immobilières similaires à Paris (75013)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 660 000 € et 810 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 733 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Paris (75013), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 594 302 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 313 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 733 700 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 42
- Nb. de vues uniques : 42
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340