Vente Appartement 524 000 € Paris (75020)
- 60 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 799 €/m²
0 m²
NC
12/06/2024
03/07/2024
-0.69784946236559 mois
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8 799 €/m²
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NC
Appartement - 60m² - 2 Pièces
Bienvenue dans ce superbe appartement niché au cœur du quartier dynamique de Plaisance. Vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse de ce quartier, où commerces et restaurants ne manquent pas, et où tout est à portée de main grâce à une excellente desserte par les transports en commun. À seulement 2 minutes à pied (100m) du métro Plaisance (ligne 13), et à quelques pas du magnifique Parc Montsouris, un havre de paix de 15 hectares.
Un Appartement Convivial et Fonctionnel
Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu de 7 étages avec ascenseur, cet appartement a été pensé pour votre confort :
• Entrée accueillante : Donnant accès à une cuisine séparée et une vaste pièce de vie de 29 m², parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
• Espace nuit intime : Un couloir clos, intelligemment aménagé avec des rangements pratiques mène à une chambre cosy, une salle de bain et des toilettes séparées.
• Une cave complète ce bien
Points Forts
• Lumineux : Grâce à ses nombreuses fenêtres et à son orientation ouest, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
• Emplacement privilégié : Tout est à proximité - écoles, commerces, transports en commun - facilitant ainsi votre quotidien.
• Confort absolu : Double vitrage pour une tranquillité optimale, belle pièce de vie et nombreux rangements pour un espace de vie harmonieux.
• Potentiel d'Aménagement : Personnalisez cet espace à votre goût, que ce soit pour une cuisine ouverte ou semi-ouverte, ou même pour ajouter une deuxième chambre.
• Entretien assuré : Avec un ravalement en cours, vous êtes tranquille quant à l'état de l'immeuble, éliminant ainsi toute préoccupation liée à de grosses dépenses à venir.
Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir ce charmant appartement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier !
Je suis impatiente de vous accueillir et de vous faire découvrir votre futur chez-vous.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
9 annonces immobilières similaires à Paris (75020)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 470 000 € et 580 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 524 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 497 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Paris (75020), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 507 954 € et son prix moyen au m² est de 10 375 €/m².
L'écart de prix est de 255 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 410 000 €, et celle la plus chère, qui est de 665 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 375 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 375 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0