Vente Appartement 535 000 € Paris (75013)
- 53 m²
- 2 Pièce(s)
10 094 €/m²
NC
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1468608-1
07/02/2024
24/06/2024
-4.6333333333333 mois
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10 094 €/m²
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Appartement 2 pièces de 53 m² à paris (75013)
iad France - Audrey Faïfe vous propose : Découvrez ce magnifique appartement T2 de 53m² environ au 9eme étage sur 12, doté d'une terrasse de 9m² environ, orienté Sud Ouest.
La résidence se distingue par ses espaces de nature intégrés, avec des balcons filants dotés de jardinières potagères. Cette harmonie entre la vie urbaine et la verdure crée une atmosphère exceptionnelle, permettant aux résidents de profiter d'un cadre naturel tout en étant au coeur de l'effervescence citadine. Ces balcons offrent ainsi une expérience unique, alliant la praticité de la vie en ville à la tranquillité de la nature.
De plus, une petite agriculture urbaine a été aménagée sur le toit, offrant aux futurs résidents l'opportunité de jardiner en communauté. L'appartement dispose de zones de rangements pour vous permettre de profiter au mieux des espaces de vie.
Les prestations de qualité (parquet en bois massif, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques...) contribuent à créer un environnement propice à une qualité de vie optimale. Située à Paris 13, au coeur du nouveau quartier Massena, la résidence se trouve à environ 15 minutes du parc de Bercy, 5 minutes du Tramway T3a et 10 minutes du RER C et du me?tro 14. Cette résidence s'inscrit pleinement dans une démarche de qualité environnementale. En effet, la mise en place de la RT 2012 visant à maîtriser la consommation d'énergie primaire, assure une qualité d'isolation, un système de chauffage performant et un traitement de l'air efficace, garantissant un logement économique et sain.
Livraison pour le 2nd trimestre 2025.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Faïfe EI (ID 77997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 882509821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 535 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 508 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Paris (75013), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 521 795 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 440 000 €, et celle la plus chère, qui est de 640 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
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