Vente Appartement 840 500 € Paris (75013)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
7 641 €/m²
NC
NC
75-24-005626
03/07/2024
03/07/2024
-0.096774193548387 mois
13398456
5
7 641 €/m²
NC
NC
Appartement/ offre 75-24-005626
Adresse : Rue de Bagnolet, Quartier Saint-Blaise, à la lisière du 11ème arrondissement.
Découvrez ce somptueux appartement familial de 110 m², au 10ème et dernier étage d’une résidence semi-récente. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie paisible et confortable.
Caractéristiques :
- Superficie : 110 m².
- Étage : 10ème et dernier étage.
- Balcon : Vue dégagée sur les toits.
- Pièces : 5 pièces.
- Chambres : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing.
- Salles de bain : 2 salles de bains modernes.
- Salle d'eau : 1 salle d'eau supplémentaire.
- WC : 3 WC.
- Cuisine : Cuisine séparée.
- Rangements : Nombreux espaces de rangement intégrés.
Atouts :
- Calme absolu : Dernier étage pour une vue agréable et une tranquillité inégalée.
- Lumière : Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.
- Accessibilité : Accès PMR et 2 ascenseurs.
Proximité :
- Transports : 4 minutes à pied du métro ligne et du tramway.
- Commerces : À quelques minutes des commerces de proximité.
- Écoles et parcs : Proche des écoles et parcs pour des moments en famille.
- Stationnement possible : Parkings en sous-sol disponibles en sus pour 17 000 €.
- Cave : Cave spacieuse pour le stockage supplémentaire.
Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 3 432 €/ an.
- Taxe foncière : En cours.
Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un appartement haut de gamme, parfait pour une famille. Contactez-nous et laissez-vous charmer lors de votre visite.
Classe énergie E 256KWh/m².an - Classe climat B 8kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage habituel : 2450 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 110 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 3432 €/an.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 840 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 802 678 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Paris (75013), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 930 461 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 475 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 734 800 €, et celle la plus chère, qui est de 1 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0