Vente Appartement 249 500 € Paris (75012)
- 26 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
9 596 €/m²
NC
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14/06/2024
26/06/2024
-0.5 mois
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9 596 €/m²
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Appartement 2 pièces de 26 m² à paris (75020)
iad France - Laurent Zerbib vous propose : *** AU COEUR DU QUARTIER PRIVILÉGIÉ DE LA CAMPAGNE À PARIS 20, 2 pièces traversant en parfait état, DPE D (DPE C à compter du 1er juillet 2024) REFAIT À NEUF et vendu équipé et meublé - Proche tous commerces et restaurants - Paris 20, à 4 min du métro, de la place Édith Piaf et de l’avenue Gambetta et à 8 min de la place Gambetta et de la rue des Pyrénées.
*** On aime le charme typiquement parisien de cet appartement VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ, avec sa cuisine et son électroménager comme neufs, au 2e étage sans ascenseur, composé de 2 pièces, lumineux, très bien agencé, sans perte de place, au calme absolu, traversant sur une rue très tranquille côté salon et sur une cour typique calme et arborée côté chambre.
Il se compose d’un séjour sur rue avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, de 2 grands rangements très fonctionnels, d’une agréable chambre sur cour arborée, sans vis-à-vis avec son très grand placard sur mesure, d’une salle d’eau avec toilettes et fenêtre. C’est l’appartement ZÉRO PERTE DE PLACE !
- DPE D QUI PASSERA EN DPE C DÈS LE 1ER JUILLET 2024 !!
- Charges de copropriété : 145 Eur. mensuels incluant le chauffage central (chaudière collective gaz à condensation, neuve) et l’eau froide
- Taxe Foncière : 537 Eur.
- Fibre optique. - Rangements et grand placard intégrés. - Doubles vitrages récents de qualité. - Installation électrique récente aux normes SANS anomalies.
- Ballon d’eau chaude électrique très récent
- Cuisine intégrée et tout équipée avec électroménager comme neuf. - Environnement extrêmement calme. - Très bonnes isolations thermique et phonique. - Proche de toutes commodités (commerces et transports).
- Idéal pour primo-accédant ou pour investisseur grâce à un excellent DPE C (dès le 1er juillet 2024)
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Zerbib EI (ID 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Paris (75012)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 220 000 € et 270 000 €, une surface comprise entre 20 m² et 30 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Paris (75012), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 257 601 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 118 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 203 300 €, et celle la plus chère, qui est de 322 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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