Vente Appartement 340 000 € Paris (75011)
- 26 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
13 077 €/m²
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30/11/2023
30/06/2024
-7.194623655914 mois
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Paris 11ème - studio coup de coeur
* * * VENDU * * * Très franchement, c'est le coup de coeur de l'agence. Si vous me dites que vous recherchez un appartement lumineux, en étage élevée, bien agencé et avec une jolie vue, c'est ce bien que je vais vous présenter! Situé dans le dynamique 11ème arrondissement, cet appartement d'une surface totale de 25m2 (Loi Carrez) a tout d'un grand appartement. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand dressing sur-mesure, offrant grand dressing pou ry ranger tous vos vos effets personnels. La salle d'eau moderne avec WC vous offre tout le confort nécessaire. L'espace de vie lumineux comprend une cuisine aménagée et totalement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous trouverez également un coin nuit confortable. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur un espace protégé, garantissant calme et sérénité, ainsi qu'une vue privilégiée sur un monument historique Idéalement situé, à proximité des stations de métro et à seulement quelques pas du célèbre cimetière du Père Lachaise. Les commerces et les commodités sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de la vie parisienne. Que vous souhaitiez loger votre enfant, avoir un magnifique pied-à-terre, ou pour votre première acquisition, c'est un appartement d'une rare qualité sur le marché Une cave complète le bien. Contactez-moi au 06 74 35 62 80 pour une visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
5 annonces immobilières similaires à Paris (75011)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 310 000 € et 370 000 €, une surface comprise entre 20 m² et 30 m² et de 1 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Paris (75011), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 265 221 € et son prix moyen au m² est de 11 966 €/m².
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 13 578 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 13 578 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cafedelimmo.com
- 100 Boulevard Vauban
- Marseille - 13006