Vente Appartement 300 000 € Paris (75009)
- 26 m²
11 538 €/m²
NC
NC
79903SBU75
22/05/2024
26/06/2024
-1.3 mois
13211922
NC
11 538 €/m²
NC
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Appartement à vendre à paris ix (75009) - paris
Paris 75009 - Un charmant studio de 26,13m2 loi Carrez, à deux pas des Folies Bergère, de la rue Richer et du métro Cadet (ligne 7), à 5 mn de l’animation des Grands Boulevards - Voir vidéo, Visites 360 et plan. Très bien situé Rue de Trévise, collé au théâtre du même nom, à usage d'habitation avec possibilité d'exercer une profession libérale. Clair et calme, exposé Sud/Ouest, donnant sur une rue fleurie à sens unique, au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien bien entretenu, aucune perte d'espace, il est composé d’un séjour, d’une chambre en enfilade, un dégagement, d’une kitchennette et d’une salle de bains avec WC inclus. Equipé d'une grande baie vitrée oscillo battante double vitrage et avec une hauteur-sous-plafond de 2,77m (parfait pour créer une chambre en mezzanine et un séjour séparé). Un grand placard et une petite cave complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz. A rafraichir. Idéal pied à terre ou investissement locatif, potentiel locatif d’environ 1100€/mois. Performance énergétique G 442 / F 75
Chauffage collectif au fioul.
Les charges de copropriété sont d’environ 215 €/mois comprenant le chauffage, et l’entretien de la partie commune. La taxe foncière est d’environ 460 €/an.
Appartement composé de 2 lots (lot 1 et lot 24) - Total habitable --> 26,13m2 loi Carrez plus 1 cave. Détails des pièces : Séjour 10,70 m2 ; chambre 9,48m2 ; dégagement 1,45m2, Cuisine 2m2 ; Salle de bain + WC 2,50m2.
- Lots total tantièmes --> 91 / 1041 des parties communes du bâtiment.
A rénover et à mettre au goût du jour. Estimation des travaux environ 10000€.
Bien situé par sa localisation, cet appartement est idéal pour un pied à terre ou à usage de bureau. Potentiel locatif d'environ 1100€/mois.
Divers: Idéalement situé au cœur du quartier du Faubourg Montmartre, ce bâtiment ancien rénové en 2002, comprenant 17 logements, est érigé sur une parcelle de 80 m2, situé à 271m de la station de métro Cadet (L7) et à 280m de la Station les Grands Boulevards (L8/9) et à 480m de la station Richelieu-Drouot (L8/9). Ecole maternelle publique Grange Batelière est à 247m, école primaire publique Buffault à 368m et le collège Lamartine à 721m.
Proche : A deux pas de la rue Richer, des Folies bergères du cinéma le Grand Rex avec son architecture Art Deco, du musée Grévin et des passages couverts Jouffroy, Panoramas et Vivienne, des grands boulevards et ses grands magasins, de Montmartre et Pigalle, de l'Olympia de Paris, Hôtel des ventes Drouot, limite des 8e et 2e arrondissements.
Le 9e arrondissement, quartier commerçants et de loisirs. Le nord vous dirige vers Montmartre via le fameux Pigalle, secteur intimiste et inattendu. Le sud de l'arrondissement mène vers des magasins de standing (Galeries Lafayette, Printemps) et de l’Opéra Garnier. Le 9e propose de nombreux commerces, des restaurants et théâtres, des musées (le musée Grévin, le musée du Parfum Fragonard situé dans un manoir de l'ère napoléonienne ou le Musée de la Vie Romantique avec son très joli jardin ombragé). Les passages couverts du 9e arrondissement sont aussi intéressants pour leur disposition et leur architecture (du XIXème siècle) que pour leurs marchandises. Les plus beaux sont certainement les passages Jouffroy et passage Verdeau qui rappellent ceux dans le 2e arrondissement juste à côté. Le 9e est sans doute un secteur assez plaisant à visiter et à vivre.
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2160€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Paris 75009 - Un charmant studio de 26,13m2 loi Carrez, à deux pas des Folies Bergère, de la rue Richer et du métro Cadet (ligne 7), à 5 mn de l’animation des Grands Boulevards - Voir vidéo, Visites 360 et plan. Très bien situé Rue de Trévise, collé au théâtre du même nom, à usage d'habitation avec possibilité d'exercer une profession libérale. Clair et calme, exposé Sud/Ouest, donnant sur une rue fleurie à sens unique, au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien bien entretenu, aucune perte d'espace, il est composé d’un séjour, d’une chambre en enfilade, un dégagement, d’une kitchennette et d’une salle de bains avec WC inclus. Equipé d'une grande baie vitrée oscillo battante double vitrage et avec une hauteur-sous-plafond de 2,77m (parfait pour créer une chambre en mezzanine et un séjour séparé). Un grand placard et une petite cave complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz. A rafraichir. Idéal pied à terre ou investissement locatif, potentiel locatif d’environ 1100€/mois. Performance énergétique G 442 / F 75
Chauffage collectif au fioul.
Les charges de copropriété sont d’environ 215 €/mois comprenant le chauffage, et l’entretien de la partie commune. La taxe foncière est d’environ 460 €/an.
Appartement composé de 2 lots (lot 1 et lot 24) - Total habitable --> 26,13m2 loi Carrez plus 1 cave. Détails des pièces : Séjour 10,70 m2 ; chambre 9,48m2 ; dégagement 1,45m2, Cuisine 2m2 ; Salle de bain + WC 2,50m2.
- Lots total tantièmes --> 91 / 1041 des parties communes du bâtiment.
A rénover et à mettre au goût du jour. Estimation des travaux environ 10000€.
Bien situé par sa localisation, cet appartement est idéal pour un pied à terre ou à usage de bureau. Potentiel locatif d'environ 1100€/mois.
Divers: Idéalement situé au cœur du quartier du Faubourg Montmartre, ce bâtiment ancien rénové en 2002, comprenant 17 logements, est érigé sur une parcelle de 80 m2, situé à 271m de la station de métro Cadet (L7) et à 280m de la Station les Grands Boulevards (L8/9) et à 480m de la station Richelieu-Drouot (L8/9). Ecole maternelle publique Grange Batelière est à 247m, école primaire publique Buffault à 368m et le collège Lamartine à 721m.
Proche : A deux pas de la rue Richer, des Folies bergères du cinéma le Grand Rex avec son architecture Art Deco, du musée Grévin et des passages couverts Jouffroy, Panoramas et Vivienne, des grands boulevards et ses grands magasins, de Montmartre et Pigalle, de l'Olympia de Paris, Hôtel des ventes Drouot, limite des 8e et 2e arrondissements.
Le 9e arrondissement, quartier commerçants et de loisirs. Le nord vous dirige vers Montmartre via le fameux Pigalle, secteur intimiste et inattendu. Le sud de l'arrondissement mène vers des magasins de standing (Galeries Lafayette, Printemps) et de l’Opéra Garnier. Le 9e propose de nombreux commerces, des restaurants et théâtres, des musées (le musée Grévin, le musée du Parfum Fragonard situé dans un manoir de l'ère napoléonienne ou le Musée de la Vie Romantique avec son très joli jardin ombragé). Les passages couverts du 9e arrondissement sont aussi intéressants pour leur disposition et leur architecture (du XIXème siècle) que pour leurs marchandises. Les plus beaux sont certainement les passages Jouffroy et passage Verdeau qui rappellent ceux dans le 2e arrondissement juste à côté. Le 9e est sans doute un secteur assez plaisant à visiter et à vivre.
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2160€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 48 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Paris (75009), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 261 750 € et son prix moyen au m² est de 12 478 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 478 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 12 478 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340