Vente Appartement 1 350 000 € Paris (75009)
- 116 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
11 638 €/m²
NC
116 m²
859714
05/06/2024
26/06/2024
-1.0322580645161 mois
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3
11 638 €/m²
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116 m²
A vendre appartement bourgeois 116 m² à paris 15eme arrondissement
Au cœur du quartier Boucicaut – Félix Faure – Charles Michels, connu pour son architecture élégante, ses rues arborées et ses nombreux espaces verts, ses commerces de proximité et son célèbre marché de la rue Saint-Charles, je vous propose ce bel appartement familial de 116 m². Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien, cet appartement au balcon filant se trouve dans une rue réputée pour son calme et sa tranquillité.
Cet appartement traversant et baigné de lumière occupe tout le 5ème étage, lui conférant ainsi deux portes d’entrée. Il se compose d'une belle entrée en étoile desservant un double séjour de près de 30 m2 (possibilité d’un triple séjour), d’une cuisine ouverte sur la salle à manger pour une surface de 18 m2, d’un couloir desservant la partie nuit avec ses 3 belles chambres dont 2 avec balcon, d’un bureau, de 2 salles de bains et de 2 toilettes séparés.
Toutes les pièces bénéficient d’une lumière naturelle.
Parquet, moulures et cheminée.
Deux caves complètent ce bien.
Vous serez séduit par son charme, son volume et ses perspectives agréables.
Environnement calme. Proche écoles, commerces et transports.
Parc André Citroën 15 minutes à pied, parc Georges Brassens à 20 minutes à pied.
Métro :
- Ligne 8 station Boucicaut à 180 mètres,
- Lignes 10 station Charles Michels à 450 mètres,
- RER C station Javel 800 mètres.
Bus :
- Lignes 42 et 62 station Convention- Lourmel à 30 mètres,
- Lignes 70 et 88 station Violet à 390 mètres,
- Ligne 39 station Duranton à 470 mètres.
Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2823€ soit 235€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 076 546 - Greffe de PARIS) Marie BOUYER Entrepreneur Individuel 06 51 75 94 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859714)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 282 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Paris (75009), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 101 250 € et son prix moyen au m² est de 12 553 €/m².
L'écart de prix est de 490 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 960 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 14 500 €/m², et la plus chère, qui est de 14 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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