Vente Appartement 815 000 € Paris (75008)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
11 479 €/m²
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25/04/2024
03/07/2024
-2.2645161290323 mois
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11 479 €/m²
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Bel appartement haussmannien de 71m², 3 pièces, 2 chambres, paris 14, mouton duvernet.
Dans le quartier commerçant de Mouton Duvernet, au cœur d’une rue paisible, découvrez ce superbe appartement de 72 m². Situé au 2e étage d’un immeuble Haussmannien, le bien profite d’un gardien logé sur place qui assure un entretien méticuleux et contribue à la sécurité de la copropriété. Ce bien se compose ainsi :
• Plan en étoile, appartement traversant avec une belle hauteur sous plafond. • Entrée avec grand dressing et un espace de travail.
• Double séjour de 22m² offrant un espace de vie spacieux et lumineux.
• Deux belles chambres de 13m² et 14m².
• Rangements sur mesure.
• Cuisine indépendante meublée.
• Salle de bain avec fenêtre sur cour.
• Cabinet de toilette indépendant pour plus de confort.
• Chaudière à gaz individuelle.
• Caractéristiques d’un appartement parisien de standing, (parquet en point de Hongrie, moulures et boiseries…)
• Deux balcons donnant sur séjour et chambre.
• Cave en complément.
Exclusivité ! Situé à proximité de tous les commerces, des transports en commun (métro, bus), des établissements scolaires, crèches, cinémas, restaurants, du conservatoire du 14eme, d’un grand supermarché et de nombreux commerces de bouche, cet appartement offre un cadre de vie idéal.
Enfin, l’immeuble dispose d’une grande cour avec un garage à vélo, pratique pour les amateurs de deux-roues.
Copropriété gérée par un syndic. Aucune procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 290 € Charges annuelles de copro : 1 790 €
Nombre de lots du batiment A de la copropriété: 10
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Paris (75008)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 730 000 € et 900 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 815 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 778 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Paris (75008), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 772 315 € et son prix moyen au m² est de 8 228 €/m².
L'écart de prix est de 528 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 530 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 058 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 228 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 228 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008