Vente Appartement 550 000 € Paris (75008)
- 61 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
9 016 €/m²
NC
61 m²
564618
14/06/2024
26/06/2024
-0.56666666666667 mois
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3
9 016 €/m²
NC
61 m²
A vendre appartement 61 m² à paris 550 000 €
Situé dans le quartier des Epinettes à proximité des métros Guy Môquet/Brochant, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1960, cet appartement de quatre pièces, de 61m2 est au 3ème étage sur 4, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée s'ouvrant sur un double séjour orienté Sud-Est, donnant sur une cour intérieure sans vis-à-vis, avec deux grandes fenêtres pour une belle luminosité. Deux chambres, dont une équipée de rangements, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Une cuisine séparée et équipée, exposée côté rue, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Les équipements incluent du double vitrage, des volets roulants électriques et chauffage collectif.
Une grande cave complète ce bien. L'appartement est à rafraîchir. À noter le potentiel d'aménagement offert par la possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour, illustré par des visuels avant/après.
Les atouts de la résidence incluent la disponibilité de parkings pour les résidents, offrant ainsi un confort supplémentaire, ainsi qu'un local à vélos. La sécurité est assurée par une gardienne présente sur place, contribuant à maintenir les lieux en excellent état. Les bâtiments reculés par rapport à la rue offrent une tranquillité appréciable, entourés par un parc arboré qui confère une atmosphère paisible, presque hors de Paris.
Situé à seulement 15 minutes de marche du parc Martin Luther King, ce quartier dynamique bénéficie d'une proximité avec les crèches, écoles et collèges. A proximité, une variété de commerces et de transports en commun : Le métro Brochant et le métro Guy Môquet sont accessibles en 5 minutes, tandis que le métro Pont Cardinet (nouvelle Ligne 14) se trouve à 10 minutes de marche.
Nombre de lots de la copropriété: 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2164€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 https://www.optimhome.com/conseillers/fernanda.martins (réf. 564618 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Paris (75008), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 711 946 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 360 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 530 000 €, et celle la plus chère, qui est de 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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