Vente Appartement 790 400 € Paris (75008)
- 61 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
13 045 €/m²
NC
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31/05/2024
26/06/2024
-0.96559139784946 mois
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13 045 €/m²
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Luxembourg, gay-lussac, dernier étage avec ascenseur et combles
Dans un immeuble de construction 1820, au 6ème et dernier étage avec ascenseur se cache cet appartement de 94,78m² (60,59m² carrez), avec des combles aménagés comme des cabanes sous les toits parisiens. La propriété des combles étant acquise, les audacieux seront sensibles au potentiel offert de les récupérer pour obtenir un toit cathédral sur le séjour.
L’entrée ouvre sur une pièce à la lumière zénithale projetée au travers d’un sol pavé de verre, donnant accès à un premier espace nuit en mezzanine sous les poutres blanches.
Le double séjour accueille un salon et une grande table de salle à manger. La pièce de vie est lumineuse grâce aux deux fenêtres et à la vue dégagée qu’elles offrent. Une cheminée en marbre apporte quant à elle, une note certaine de charme et de réconfort.
Un dégagement et en accès direct sur le séjour mène à une cuisine fonctionnelle.
De l’autre côté, la partie nuit se compose d’une salle d’eau et d’une chambre jouissant d’une belle hauteur sous plafond disposant, elle aussi, d’une mezzanine. Quelques marches mènent à un 3ème espace nuit profitant d’une salle de bain dont la baignoire est savamment encastrée dans plancher et positionnée en regard d’une fenêtre de toit pour des bains la tête dans les étoiles.
Transports :
RER C, Luxembourg
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Paris (75008)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 710 000 € et 870 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 832 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Paris (75008), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 702 164 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 360 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 530 000 €, et celle la plus chère, qui est de 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000