Vente Appartement 360 000 € Paris (75008)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 182 €/m²
NC
44 m²
SEN614V1
11/01/2024
02/07/2024
-5.8279569892473 mois
11755549
1
8 182 €/m²
NC
44 m²
Paris (75015)
PARIS (75015) : Appartement 2 pièces avec balcon d'une surface de 44 m2 aux Hespérides de Vaugirard - 15ème arrondissement de Paris.
Il comprend: une entrée, un séjour de 21.6m2 avec cuisine américaine, une chambre de 12.8m2 et une salle d'eau.
Une cave complète ce bien.
Résidence avec service de standing proposant larges prestations pour:
votre sécurité: accueil de jour, veille de nuit, appartements reliés à l'accueil par sonnette d'urgence.
vos loisirs : activités , cinémas , sorties culturelles, conférences ...
votre confort : service de restauration de qualité pour vous et vos invités, chambres d'hôtes sur place pour vos visiteurs et votre famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
*Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 640€ et 910€ (année 2021)
*Merci de vous référer au détail des charges sur l'annonce qui vous apportera le montant exact global à prévoir pour ce bien sur cette copropriété (énergie+services).
Pour tout renseignement ou visite, contactez l’agence SENIORIM – RESIDENCES SERVICES IMMOBILIER par mail : ou par téléphone au 06.63.04.07.90 ou au 01.39.58.74.76.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Paris (75008)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 320 000 € et 400 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Paris (75008), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 450 263 € et son prix moyen au m² est de 6 889 €/m².
L'écart de prix est de 332 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 642 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 889 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 889 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000