Vente Appartement 632 000 € Paris (75005)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
17 444 €/m²
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07/06/2024
22/06/2024
-0.63333333333333 mois
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17 444 €/m²
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Quartier latin, proche des bords de seine appartement au dernier étage avec véranda
Notre agence Espaces Atypiques Paris rive gauche vous propose cet appartement de 49,08m2 (36,23m2 carrez) caché au calme du 6ème et dernier étage d’un immeuble au coeur du Quartier latin, dans une rue donnant directement accès à la Seine.
Dès l’entrée, le ton est donné avec l’ensoleillement comme fil conducteur exacerbé par une véranda à la vocation de pièce à vivre ou de boudoir comme une cabane sur les toits de Paris.
Quelques marches nous emmènent dans une cuisine ouverte sur le séjour traversé par la lumière de toute part.
Les poutres apparentes et la cheminée de briques rouges du salon s’imposent et trouvent un équilibre avec la douceur du parquet couleur miel qui habille le sol, le bois qui pare la cuisine et le béton ciré en guise de plan de travail.
Béton ciré qui se retrouve dans la salle d’eau et s’accorde judicieusement aux zelliges muraux apportant naturellement une touche de couleur orientale.
La parfaite localisation, le calme, la luminosité et la véranda de cet espace atypique où le choix des matériaux n’est pas laissé au hasard, font de cet appartement un bien idéal pour découvrir la vie parisienne et de bohème chère à la plume d’Henry Murger.
Transports:
Saint-Michel Notre-Dame (Ligne 4, RER B et C )
Maubert-Mutualité et Cluny La Sorbonne (ligne 10)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 632 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 600 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Paris (75005), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 437 400 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 124 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000