Vente Appartement 240 000 € Paris (75016)
- 21 m²
- 2 Pièce(s)
11 407 €/m²
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15/06/2024
01/07/2024
-0.53333333333333 mois
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11 407 €/m²
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Beau 2 pièces proche canal st martin
À vendre, rue Marie et Louise, proche canal St Martin et de toutes commodités, ce charmant appartement type 2 pièces au prix de 240 000 € HAI. Situé au Rdc d'un immeuble de 1900, de bon standing, un appartement type 2 pièces de 21m2, aménagé en grand F1 (cuisine séparée), coin couchage en mezzanine et la jouissance privative de 2 cours extérieures. Le bien se compose comme ainsi: - 1 entrée
- 1 séjour de 11,15 m², avec parquet stratifié, - 1 cuisine semi-ouverte de 6,73 m² en bon état
- 1 salle de douche avec WC
Vous apprécierez les deux terrasses privatives, l'une de 5,12 m² et l'autre de 2,72 m², idéales pour déjeuner en extérieur.
Parfaitement situé, ce bien est proche de toutes les commodités : commerces, écoles (école primaire Louise Michelle, collège, lycée), crèche, université, centre commercial et divers restaurants (Archimede, Brigitte, Bichettes). Les transports en commun sont également à proximité, avec bus, métro.
Stationnement plutôt facile dans la rue, emplacement pour vélos et motos/scooters à proximité. Metro: - Goncourt (L11) à 370m
- Jacques Bonsergent (L5) 420m
- République (L3, 5, 8, 9, 11) à 460m
Bus: - Avenue Richerand (75) à 50m
- Alibert (46) à 250m
- Jules Ferry (20, N12 et N23) à 340m
- Jacques Bonsergent (56, 91, N01 et N02) à 420m
- République (N141 et N142) à 460m
Prestations:
- Accès internet haut débit (ADSL et fibre optique), - chauffage individuel électrique, - double vitrage, - digicode, - gardien, - porte blindée, équipements de lutte contre les incendies.
- Espace parking vélos privée la cours de la copropriété.
Charges de copro: - Copropriété de 92 lots dont 13 à usages d'habitations, commerces, restaurants. - Charges de copropriété à 186,74 €/ trimestres comprenant l'eau, l'entretien des parties communes.
- Taxe foncière à 440 €. Le quartier, est réputé pour son ambiance conviviale et ses nombreux bars et restaurants. Proche de tout, vous pourrez vous balader le long du canal St Martin, courir, sortir au théâtre, au musée, vous dépenser au Battling Club... Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez-moi ! Informations sur les sols et les risques naturels, miniers ou technologiques pour en savoir plus, consultez le site Internet : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 220 000 € et 260 000 €, une surface comprise entre 20 m² et 30 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Paris (75016), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 263 604 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008