Vente Appartement 3 950 000 € Paris (75008)

196 m²
5 Pièce(s)

Diffusée par Agence John Taylor

Prix au m²
20 153 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence

Référencée le
29/11/2023

Mise à jour le
30/06/2024

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Vente Appartement 196m² 5 Pièces à Paris (75008) - Agence John Taylor

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Référencée le : 29/11/2023

Mise à jour le : 30/06/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
20 153 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Triangle d'or - bel appartement en étage élevé

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Calme et très lumineux. Climatisation. Une cave.
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 177 750 €, soit un prix net vendeur de 3 772 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 2 100 000 € et prix maximum de 4 120 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 5 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Paris est de 3 101 923 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 3 950 000 €, soit 27.34% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

2 100 000 €

3 950 000 €

3 101 923 €

▴

4 120 000 €

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date

Prix

Surface

Variation (%)

25/05/2024

3 950 000 €

196 m²

-5.95%

16/05/2024

4 200 000 €

196 m²

-6.25%

29/11/2023

4 480 000 €

196 m²

0.00%

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Prix du bien (€)

Apport initial (€)

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Mensualité

Montant emprunté

10 ans
(1.35%)

15 ans
(1.52%)

20 ans
(1.65%)

25 ans
(1.82%)

150 000 €

1 337 €

932 €

734 €

623 €

200 000 €

1 783 €

1 243 €

979 €

830 €

250 000 €

2 228 €

1 554 €

1 224 €

1 038 €

300 000 €

2 674 €

1 865 €

1 468 €

1 245 €

350 000 €

3 120 €

2 176 €

1 713 €

1 453 €

400 000 €

3 565 €

2 487 €

1 958 €

1 661 €

450 000 €

4 011 €

2 797 €

2 203 €

1 868 €

500 000 €

4 457 €

3 108 €

2 447 €

2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

273 022 €

Coût d'aquisition estimé

4 223 022 €

Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 772 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

177 750 €

- Taxe communale additionnelle

47 400 €

- Taxe nationale

4 213 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

3 950 €

Total

233 313 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

38 349 €

- Débours

1 360 €

Total

39 709 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Paris (75008), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 705 500 € et son prix moyen au m² est de 12 875 €/m².
L'écart de prix est de 2 050 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 900 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 875 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 12 875 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 150 m² à 200 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 900 000 € ~ 1 925 000 €

1 900 000 €

0 €/m²

2 050 000 € ~ 2 075 000 €

2 055 000 €

6 438 €/m²

2 400 000 € ~ 2 425 000 €

2 400 000 €

0 €/m²

2 600 000 € ~ 2 625 000 €

2 620 000 €

0 €/m²

2 675 000 € ~ 2 700 000 €

2 690 000 €

0 €/m²

2 825 000 € ~ 2 850 000 €

2 835 000 €

0 €/m²

2 850 000 € ~ 2 875 000 €

2 850 000 €

0 €/m²

3 700 000 € ~ 3 725 000 €

3 700 000 €

0 €/m²

3 950 000 € ~ 3 975 000 €

3 950 000 €

0 €/m²

Statistiques des ventes sur Paris Statistiques

Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

1 783 721

8837

2022

6 818 792

33603

2021

2 539 727

12308

2020

2 419 635

11837

2019

2 103 958

10204

2018

2 762 292

13474

2017

2 146 250

10544

2016

2 272 621

11223

2015

2 010 760

9957

2014

2 502 500

12277

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Paris Ventes

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Agence John Taylor

https://www.john-taylor.fr
55 Boulevard Croisette
Cannes - 06400

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