Vente Appartement 1 930 000 € Paris (75008)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
17 545 €/m²
NC
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02/12/2023
24/06/2024
-6.9 mois
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2
17 545 €/m²
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Appartement 4 pièces de 110 m² à paris (75018)
iad France - Virginie Puzenat vous propose : Emplacement exceptionnel pour cet appartement rénové de 110m2 environ avec son jardin privatif de 85m2 environ à quelques pas de la place du Tertre, dans le quartier historique et pittoresque de Montmartre 18ème.
Une double salle de réception avec triple exposition propose un volume convivial autour de sa cheminée centrale. A proximité, une cuisine entièrement équipée et séparée.
Deux suites parentales avec chacune sa salle d’eau ou salle de bain complètent ce bien.
Dans l’écrin chargé d’histoire de cette bâtisse, profitez de l'accès au parc jouxtant le jardin, ainsi que des prestations de confort contemporaines telles que la climatisation et le double vitrage. Vous constaterez le très bon entretien de cette adresse remarquable avec un ravalement de façade réalisé récemment.
Deux caves complètent ce bien. Possibilité d’acquérir en sus un emplacement de parking en sous-sol. Véritable poumon vert au coeur de la capitale, ne ratez pas cette rare opportunité d’acquérir un bien aussi unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Photos et plans sur demande.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 820 € par mois (soit 9840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat EI (ID 56340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 1 740 000 € et 2 120 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 930 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 843 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Paris (75008), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 437 233 € et son prix moyen au m² est de 11 364 €/m².
L'écart de prix est de 1 271 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 726 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 997 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 737 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 737 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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