Vente Appartement 675 000 € Paris (75004)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
13 500 €/m²
NC
NC
A27570HHE75
13/03/2024
25/06/2024
-3.6645161290323 mois
12843876
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13 500 €/m²
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Appartement à vendre à paris 4e arrondissement (75004) - paris
Charmant deux pièces située rue des Francs-Bourgeois, au cœur du Marais. Cet appartement d'angle de 49 m² se trouve dans un immeuble moderne sécurisé avec un ascenseur de bonne taille. Disposant d'une configuration fonctionnelle, il comprend une entrée avec rangement, menant à une cuisine entièrement équipée, un WC, dégagement, une salle de bains spacieuse et une pièce principale ensoleillée exposée plein sud avec des vues pittoresques. La chambre, accessible depuis la pièce principale, est astucieusement séparée par des portes coulissantes pour optimiser l'espace, évoquant une suite de luxe d'hôtel. Les charges annuelles s'élèvent à 2076 euros, la taxe foncière est de 1153 euros et les charges de bail emphytéotique sont d'environ 800 euros par an envers la Ville de Paris qui possède le terrain. Appelez pour plus de détails. Également vendue avec une cave. Entrée : 6,07 m².
Pièce principale : 19,10 m².
Cuisine : 6,57 m².
Chambre : 9,96 m².
Salle de bain : 5,46 m².
WC : 1,35 m².
Dès que vous franchissez le seuil de cet appartement exquis, vous êtes enveloppé d'élégance. L'entrée, équipée d'un placard et d'un espace de rangement, mène harmonieusement à la cuisine, aux toilettes, à la salle de bains et au salon accueillant. Baigné de lumière naturelle, le salon et la cuisine orientés au sud offrent une vue pittoresque sur la verdure à travers de charmantes fenêtres dégagées.
La chambre, accessible depuis le salon, est astucieusement séparée par des portes coulissantes, évoquant l'ambiance d'une suite d'hôtel luxueuse. Cet appartement polyvalent offre une modularité pour des préférences personnalisées, mais est prêt à emménager, offrant tout le confort pour un pied-à-terre parisien.
Profitez de la commodité d'un ascenseur de bonne taille, d'un plan d'étage fonctionnel, d'un espace de rangement généreux et de l'absence de travaux de rénovation nécessaires. La cuisine est entièrement équipée, tandis que la chambre dispose d'un grand placard. Détendez-vous en regardant vos émissions préférées depuis le support mural TV rotatif, disponible dans le salon, la salle à manger ou la chambre.
La salle de bains, carrelée par un artisan qualifié, offre une taille confortable et comprend une baignoire avec pomme de douche. La sécurité est primordiale avec une entrée sécurisée nécessitant un digicode, suivi d'un interphone et d'une porte blindée.
Vivez l'anticipation de la rénovation prochaine des espaces communs, offerte par les propriétaires actuels de l'immeuble. Situé près des métros renommés Saint-Paul (ligne 1) et Pont Marie (ligne 7), cet appartement vous place au cœur de Paris, à distance de marche des plus belles attractions de la ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle - planifiez votre visite dès aujourd'hui !
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2076€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Charmant deux pièces située rue des Francs-Bourgeois, au cœur du Marais. Cet appartement d'angle de 49 m² se trouve dans un immeuble moderne sécurisé avec un ascenseur de bonne taille. Disposant d'une configuration fonctionnelle, il comprend une entrée avec rangement, menant à une cuisine entièrement équipée, un WC, dégagement, une salle de bains spacieuse et une pièce principale ensoleillée exposée plein sud avec des vues pittoresques. La chambre, accessible depuis la pièce principale, est astucieusement séparée par des portes coulissantes pour optimiser l'espace, évoquant une suite de luxe d'hôtel. Les charges annuelles s'élèvent à 2076 euros, la taxe foncière est de 1153 euros et les charges de bail emphytéotique sont d'environ 800 euros par an envers la Ville de Paris qui possède le terrain. Appelez pour plus de détails. Également vendue avec une cave. Entrée : 6,07 m².
Pièce principale : 19,10 m².
Cuisine : 6,57 m².
Chambre : 9,96 m².
Salle de bain : 5,46 m².
WC : 1,35 m².
Dès que vous franchissez le seuil de cet appartement exquis, vous êtes enveloppé d'élégance. L'entrée, équipée d'un placard et d'un espace de rangement, mène harmonieusement à la cuisine, aux toilettes, à la salle de bains et au salon accueillant. Baigné de lumière naturelle, le salon et la cuisine orientés au sud offrent une vue pittoresque sur la verdure à travers de charmantes fenêtres dégagées.
La chambre, accessible depuis le salon, est astucieusement séparée par des portes coulissantes, évoquant l'ambiance d'une suite d'hôtel luxueuse. Cet appartement polyvalent offre une modularité pour des préférences personnalisées, mais est prêt à emménager, offrant tout le confort pour un pied-à-terre parisien.
Profitez de la commodité d'un ascenseur de bonne taille, d'un plan d'étage fonctionnel, d'un espace de rangement généreux et de l'absence de travaux de rénovation nécessaires. La cuisine est entièrement équipée, tandis que la chambre dispose d'un grand placard. Détendez-vous en regardant vos émissions préférées depuis le support mural TV rotatif, disponible dans le salon, la salle à manger ou la chambre.
La salle de bains, carrelée par un artisan qualifié, offre une taille confortable et comprend une baignoire avec pomme de douche. La sécurité est primordiale avec une entrée sécurisée nécessitant un digicode, suivi d'un interphone et d'une porte blindée.
Vivez l'anticipation de la rénovation prochaine des espaces communs, offerte par les propriétaires actuels de l'immeuble. Situé près des métros renommés Saint-Paul (ligne 1) et Pont Marie (ligne 7), cet appartement vous place au cœur de Paris, à distance de marche des plus belles attractions de la ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle - planifiez votre visite dès aujourd'hui !
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2076€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 675 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 641 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Paris (75004), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 718 250 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 332 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 540 000 €, et celle la plus chère, qui est de 872 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340