Vente Appartement 376 190 € Paris (75004)
- 22 m²
17 100 €/m²
NC
NC
A29774CCH75
02/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
13394069
NC
17 100 €/m²
NC
NC
Appartement à vendre à paris 4e arrondissement (75004) - paris
Quartier Ile Saint Louis/Notre Dame : au cœur de la Rue Saint Louis en l Ile, dans un immeuble historique bâtit en 1850 , érigé sur 5 étages, se situe ce Studio de caractère entièrement refait à neuf. Niché au 2ème étage accessible l escalier des parties communes, avec une surface de 21,64 m2 Loi Carrez ce bien comprend: Une pièce de vie lumineuse avec deux grandes fenêtres, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle d’ eau avec douche et fenêtre, un WC séparé et un placard de rangements. Aucun travaux à prévoir. Belle hauteur sous plafond, parquet neuf, porte blindée. Exposition Sud et au calme absolu. Divers : Paris 4- Ile Saint Louis/Quartier Notre Dame. Un havre de paix au cœur de l Ile Saint Louis sur la renommée Rue Saint Louis en l Ile. Dans un immeuble historique construit en 1850, et érigé sur 5 étages, ce bien est niché au 2ème étage, porte de droite, accessible par l’escalier des parties communes. Entièrement refait à neuf, ce studio de caractère se situe sur cour, au calme absolu. Exposé Sud, il bénéficie d’une belle luminosité avec ses deux grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond d’environ 2,70 mètres. D’une superficie totale au sol de 21,78 m2 ( 21,64 m2 Loi Carrez ) ce bien comprend: une pièce principale ( 14,37m2), une cuisine aménagée et équipée ( 3,51m2), une salle de douche avec fenêtre ( 2,63m2), un WC séparé( 0,86m2), et un placard de rangements ( 0,27m2). La mise en vente du studio concerne le lot n°49 ( et les quarante-quatre/deux millièmes (44/2000èmes) des parties communes générales et les cent vingt-six millièmes (126/1000èmes) des parties communes spéciales au bâtiment B).
Immeuble : petite copropriété, de 24 lots.
Chauffage : électrique individuel. Sol : parquet bois neuf.
Charges mensuelles : 80 Euros/mois.
Sécurité : double accès sécurisé. Porte blindée.
Références cadastrales : Parcelle 0079 Feuille Section cadastrale 000AW01 Commune : Paris Superficie : 320 m2 .
La station de métro la plus proche est à 199 mètres, Metro : Pont -Marie.
Pied à terre « clef en mains » pour investissement ou locations saisonnières.
Environnement: Notre Dame, Musée du Louvre, Opera Bastille, Place des Vosges, Quartier du Marais, Centre Pompidou, Museum d’Histoire Naturelle, Musée Carnavalet, musée Picasso, marché hebdomadaire de la bastille. L Ile Saint-Louis est, avec l’île de la Cité, l’une des deux îles naturelles de la Seine présentes aujourd’hui à Paris. Son nom date de 1725 et vient du roi Louis IX surnommé Saint Louis. La légende raconte que le roi avait pour habitude de s’isoler et de venir prier sur l’île aux Vaches qui se situait à l’époque sur la partie orientale de l’île d’aujourd’hui. C’est un petit joyau d’architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la Française et représente l'image de la ville lumière. C’est une adresse prestigieuse notamment avec les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. Reliée au reste de Paris par six ponts, l’île Saint-Louis n’en est pas moins un endroit très paisible, demeurée à l’abri du bruit et de l’agitation environnante. Derrière les interphones anonymes, résident des personnalités politiques et médiatiques. Très côté, le quartier a même hébergé le président Georges Pompidou (au 24, Quai de Béthune). On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, et on en fait le tour par les quais. Traversant l’île dans toute sa longueur, la rue Saint-Louis en l’Île est bordée d’adorables échoppes On y trouve également de très bons restaurants, les célèbres glaces et sorbets de la Maison Berthillon, deux crèmeries trois boulangeries et une boucherie, une pharmacie, un marchand de journaux ainsi que deux écoles maternelle et élémentaire. En traversant la Pont Sully, dans le quartier Saint Paul une grande école Massillon, et le prestigieux Lycée Charlemagne, ainsi que plusieurs magasins de bouche, traiteurs, un grand marché place de la Bastille.
------
Copropriété de 24 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 956€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Quartier Ile Saint Louis/Notre Dame : au cœur de la Rue Saint Louis en l Ile, dans un immeuble historique bâtit en 1850 , érigé sur 5 étages, se situe ce Studio de caractère entièrement refait à neuf. Niché au 2ème étage accessible l escalier des parties communes, avec une surface de 21,64 m2 Loi Carrez ce bien comprend: Une pièce de vie lumineuse avec deux grandes fenêtres, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle d’ eau avec douche et fenêtre, un WC séparé et un placard de rangements. Aucun travaux à prévoir. Belle hauteur sous plafond, parquet neuf, porte blindée. Exposition Sud et au calme absolu. Divers : Paris 4- Ile Saint Louis/Quartier Notre Dame. Un havre de paix au cœur de l Ile Saint Louis sur la renommée Rue Saint Louis en l Ile. Dans un immeuble historique construit en 1850, et érigé sur 5 étages, ce bien est niché au 2ème étage, porte de droite, accessible par l’escalier des parties communes. Entièrement refait à neuf, ce studio de caractère se situe sur cour, au calme absolu. Exposé Sud, il bénéficie d’une belle luminosité avec ses deux grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond d’environ 2,70 mètres. D’une superficie totale au sol de 21,78 m2 ( 21,64 m2 Loi Carrez ) ce bien comprend: une pièce principale ( 14,37m2), une cuisine aménagée et équipée ( 3,51m2), une salle de douche avec fenêtre ( 2,63m2), un WC séparé( 0,86m2), et un placard de rangements ( 0,27m2). La mise en vente du studio concerne le lot n°49 ( et les quarante-quatre/deux millièmes (44/2000èmes) des parties communes générales et les cent vingt-six millièmes (126/1000èmes) des parties communes spéciales au bâtiment B).
Immeuble : petite copropriété, de 24 lots.
Chauffage : électrique individuel. Sol : parquet bois neuf.
Charges mensuelles : 80 Euros/mois.
Sécurité : double accès sécurisé. Porte blindée.
Références cadastrales : Parcelle 0079 Feuille Section cadastrale 000AW01 Commune : Paris Superficie : 320 m2 .
La station de métro la plus proche est à 199 mètres, Metro : Pont -Marie.
Pied à terre « clef en mains » pour investissement ou locations saisonnières.
Environnement: Notre Dame, Musée du Louvre, Opera Bastille, Place des Vosges, Quartier du Marais, Centre Pompidou, Museum d’Histoire Naturelle, Musée Carnavalet, musée Picasso, marché hebdomadaire de la bastille. L Ile Saint-Louis est, avec l’île de la Cité, l’une des deux îles naturelles de la Seine présentes aujourd’hui à Paris. Son nom date de 1725 et vient du roi Louis IX surnommé Saint Louis. La légende raconte que le roi avait pour habitude de s’isoler et de venir prier sur l’île aux Vaches qui se situait à l’époque sur la partie orientale de l’île d’aujourd’hui. C’est un petit joyau d’architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la Française et représente l'image de la ville lumière. C’est une adresse prestigieuse notamment avec les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. Reliée au reste de Paris par six ponts, l’île Saint-Louis n’en est pas moins un endroit très paisible, demeurée à l’abri du bruit et de l’agitation environnante. Derrière les interphones anonymes, résident des personnalités politiques et médiatiques. Très côté, le quartier a même hébergé le président Georges Pompidou (au 24, Quai de Béthune). On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, et on en fait le tour par les quais. Traversant l’île dans toute sa longueur, la rue Saint-Louis en l’Île est bordée d’adorables échoppes On y trouve également de très bons restaurants, les célèbres glaces et sorbets de la Maison Berthillon, deux crèmeries trois boulangeries et une boucherie, une pharmacie, un marchand de journaux ainsi que deux écoles maternelle et élémentaire. En traversant la Pont Sully, dans le quartier Saint Paul une grande école Massillon, et le prestigieux Lycée Charlemagne, ainsi que plusieurs magasins de bouche, traiteurs, un grand marché place de la Bastille.
------
Copropriété de 24 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 956€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 376 190 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 355 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Paris (75004), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 299 018 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 171 190 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 376 190 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340