Vente Local Commercial 693 000 € Paris (75000)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 663 €/m²
NC
NC
5119
18/05/2024
30/06/2024
-1.4978494623656 mois
13191534
2
8 663 €/m²
NC
NC
Local commercial - paris - 4piece(s) - 693 000€
À vendre en exclusivité : un local commercial de 45m² accompagné d'un appartement de 35m² comprenant deux pièces, agrémenté de combles. Ce bien est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du métro Gambetta.
Cette offre constitue une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer, nichée dans un quartier dynamique et agréable, entre Gambetta et la Porte de Bagnolet.
La propriété se déploie sur 2 niveaux, avec la possibilité d'aménager les combles.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace commercial doté d'une vitrine de 7 mètres de longueur, ainsi qu'une arrière-boutique équipée d'une chambre froide et WC.
Le premier étage offre une entrée desservant un salon, une chambre, une cuisine indépendante et une cabine de douche.
Les combles, accessibles par une trappe, offrent un potentiel d'aménagement selon vos besoins et projets
Charges de copropriété : 535 par trimestre
Taxe foncière : 935 euros à l'année
5 lots d'habitations Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Bahar TOP 06 66 61 71 91 et Ludovic HERMAN 06 33 84 22 51
ludovic.herman@kwfrance.com (EI) / bahar.top@kwfrance.com
rsac : 902 449 073 / rcs : 902 036 953
Estimation offerte sur demande.
https://bahartop.agentkw.fr/
https://www.instagram.com/bahartop_kellerwilliams/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110