Vente Fond / Commerce 495 000 € Paris (75000)
- 78 m²
6 346 €/m²
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7679 TBT
27/05/2024
26/06/2024
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6 346 €/m²
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Fonds de commerce - paris - - 495 000€
**THE BENS TEAM®** vous propose une opportunité exceptionnelle : un fonds de commerce de restauration asiatique, idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Paris, dans un emplacement N°1 en hyper centre.
Caractéristiques de l'établissement :
- **Emplacement :** Hyper centre de Paris 1er
- **Visibilité :** Excellente, grâce à une façade de 8 mètres attirant une clientèle régulière et touristique
- **Surface :** 75 m² répartis sur deux niveaux
- **Capacité d'accueil :** 42 couverts assis avec une décoration moderne et chaleureuse.
- **Cuisine :** De plain-pied avec extraction conforme aux normes
- **Climatisation :** Établissement entièrement climatisé
- **Configuration :** Fonctionnelle et moderne, offrant un espace convivial et accueillant pour les clients
** Avantages** :
Décoration et ambiance : Intérieur décoré avec goût, combinant des éléments traditionnels asiatiques et un design contemporain pour une ambiance accueillante et apaisante.
** Avis positifs** : Établissement bien noté sur les plateformes de critique gastronomique, reconnu pour la qualité de sa cuisine et l'originalité de ses plats.
** Clientèle fidélisée **: Clientèle régulière et appréciation de la cuisine par des amateurs de gastronomie asiatique.
*** Informations financières*** :
- **Chiffre d'Affaires (CA) année N :** 690 000€ HT
- **Bail :** 3/6/9
- **Loyer mensuel :** 3000 € HT
- **Horaires d'ouverture :** Du mardi au samedi
- **Fermeture annuelle :** 8 semaines
- **Pas de reprise de salariés:** Aucune obligation de reprendre le personnel existant, vous permettant d'organiser votre propre équipe dès le premier jour.
*** PRIX : 495 000 € HAI,***
Honoraires 8,33% HT à charge acquéreurs
Cet établissement bénéficie d'un emplacement dynamique et très fréquenté, garantissant un flux constant de clients. C'est une opportunité idéale pour tout entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration ou élargir son portefeuille d'activités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :
THE BENS TEAM® by Keller Williams Fortis Immo
Département Commercial Téléphone : +33 6 69 70 52 52 Email : contact@thebensteam.fr À saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110