Vente Fond / Commerce 169 500 € Paris (75000)
- 21 m²
8 071 €/m²
NC
NC
7724
05/06/2024
26/06/2024
-0.93118279569892 mois
13276345
NC
8 071 €/m²
NC
NC
Fonds de commerce - paris - - 169 500€
Emplacement N°1 d'angle :
Cession d’un fonds de commerce de restauration tout équipé et bien ancré dans le 9ème arrondissement depuis 2011 (secteur Rochechouart) ;
Clientèle fidèle de bureaux et résidentielle + bon flux de touristes (proximité de plusieurs hôtels).
Vente sur place (45 %) et à emporter (55 %)
Le local comprend 18 couverts et une vitrine réfrigérée en RDC, en sous -sol, on trouve une cuisine dotée d’une puissante extraction de 500mm, une chambre froide positive et un espace de stockage.
Un droit de terrasse de 6 places + une terrasse estivale de 16 à 20 places plein sud !
La local, en parfait état, comme les équipements, est équipé d’une climatisation
Le bail commercial 3/6/9 coure jusqu’en 2031.
Loyer mensuel : 1950 € non assujetti à la TVA/charges mensuelle : 70 €
CA dynamique (+12,5 % en 2023 ; + 7 % depuis le début de l’année 2024
Bonne réputation internet
Affaire clés en main, pas de travaux à prévoir.
Contactez Didier DUFFOUR au 06 11 60 60 95 RSAC 902142736
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110