Vente Fond / Commerce 660 000 € Paris (75000)
- 155 m²
4 258 €/m²
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7164 TBT
22/05/2024
26/06/2024
-1.3645161290323 mois
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4 258 €/m²
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Fonds de commerce - paris - - 660 000€
POUR CAUSE DE MALADIE PARIS 1ER - Magnifique boulangerie (Pâtisserie à développer), d'environ 155 m² sur 2 niveaux situé dans un quartier très dynamique et commerçant du 1er arrondissement, clientèle de bureau et résidentiel, Accès Centre d'Affaires, Petit déjeuner, Déjeuner, Brunch.
Magasin très lumineux, locaux bien équipés et belle visibilité pour cette rue commerçante et touristique de Paris.
Vous apprécierez les locaux équipés de matériels récents.
Très belle activité snacking.
Droit de terrasse extérieure sur autorisation / un espace de restauration intérieur existant, matériel récent et entretenu.
Jours de fermetures les samedi et dimanche.
- Loyer annuel hors charges : 74 400 €
- Nouveau Bail 3/6/9.
Dépôt de garantie de 6 mois de loyer. CA 625K€ année N / 599 K€ N-1/ 520 N-2 ( salariés à reprendre)
Perte de chiffre d'affaires suite à absence de + de 8 mois pour raisons personnelles cause vente URGENTE
Cession de FDC 660 000 € HAI
Honoraires charges acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations :
THE BENS TEAM® by KW FORTIS IMMO
Commercial Department
+33 6 69 70 52 52
contact@thebensteam.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
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- Le Cannet - 06110