Vente Appartement 1 450 000 € Paris (75000)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
12 393 €/m²
NC
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62160DHI731
05/08/2023
30/08/2024
14 mois
6885625
3
12 393 €/m²
NC
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Appartement vente 4 pièces paris 117m²
C’est au sein d’une copropriété bien entretenue que se trouve ce magnifique appartement de 127m² (117m² carrez) en duplex entièrement repensé et rénové par une architecte d’intérieur.
Situé au 2ème étage, vous serez séduits par ses volumes, son style épuré alliant charme de l’ancien et modernité.
Savamment distribué entre une partie jour et une partie nuit, il se compose comme suit : une entrée donnant sur un grand séjour traversant de 55m² avec balcon filant (8m²) et exposition Est/Ouest et wc séparés: un dégagement avec de nombreux rangements qui dessert une grande cuisine dinatoire toute équipée de 20m²: une suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des wc.
A l’étage, une chambre avec de nombreux rangements et sa salle de douche à l’italienne.
Véritable possibilité de transformer le coin bureau du séjour en une chambre supplémentaire avec une salle d’eau attenante.
Très bon DPE, chauffage au sol très confortable.
Proche de tous commerces et métro Château d’Eau (ligne 4) à 2 minutes et lignes 8 et 9 à 5 minutes. Ce bien vous est présenté par Félix Mahon de monaghan , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 43 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Paris (75000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 1 300 000 € et 1 600 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Paris (75000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 228 769 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 661 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 899 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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