Vente Maison 380 000 € Marignier (74970)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 176 €/m²
80 m²
NC
13/02/2024
28/06/2024
-4.7612903225806 mois
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3
4 176 €/m²
80 m²
NC
Maison marignier (74)
Maison neuve livrée dans moins de 6 mois! Livrées clés en mains complétement aménagées sauf cuisine, ces maisons mitoyennes sont en fin de travaux. Prix exceptionnels dans une commune prisée de la Vallée de l'Arve au pied des montagnes et bien desservie par les transports et axes routiers.
Garantie revente offerte. Vous bénéficiez d'une assurance en cas de perte de valeur à la revente jusqu'à 60 000 euros pendant 10 ans! Selon conditions, pour tous les détails merci de nous consulter.
Pour la vie quotidienne, tout est à proximité avec les commerces et les écoles, de la maternelle au collège, dans un rayon de 800 m et la Gare à 5 minutes à pied. Parfaitement orientées Sud/Sud Ouest, ces maisons sur deux niveaux offrent un superbe salon de 37 m², un grand terrain de 80 m², un garage fermé, deux stationnements privatifs, 3 belles chambres à l'étage, une salle de bain (avec meuble double vasque) et des WC séparés à chaque niveau, ainsi qu'un coin terrasse en sus du jardin. Pour plus de confort, des placards aménagés dans l'entrée, une buanderie et un cellier au RDC sont également prévus.
Environnement résidentiel composé essentiellement de maisons individuelles, à seulement 5mn à pieds du centre ville et de la gare (desservie par le LEMAN EXPRESS). Venez découvrir nos offres de biens neufs à la vente. Le nouveau CENTRE D'AFFAIRE IMMOBILIER KEYMEX AFFLUENCE sur Saint-Genis-Pouilly est là pour vous accompagner de A à Z dans votre projet d'achat ou d'investissement. Notre centre regroupe tous les principaux acteurs du monde de l'immobilier (notaire, pôle investisseur, courtier en financement et subventions, conseil en gestion de patrimoine, et bien d'autres). Nous pourrons vous conseiller pour votre achat de résidence principale ou pour vos projets d'investissement locatifs.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
4 annonces immobilières similaires à Marignier (74970)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 340 000 € et 420 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marignier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marignier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marignier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marignier (74970), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 377 800 € et son prix moyen au m² est de 4 044 €/m².
L'écart de prix est de 19 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 364 000 €, et celle la plus chère, qui est de 383 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 044 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 044 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0