Vente Maison 420 000 € Marignier (74970)
- 101 m²
- 5 Pièce(s)
4 158 €/m²
NC
NC
TMAI139355
06/09/2023
04/10/2024
13 mois
7590246
NC
4 158 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente maison 5 pièces de 101m²
**EXCLUSIVITÉ CITYA** - MAISON 5 PIÈCES 100 m² AVEC TERRASSE GARAGE proche de l'abbaye du Tamié à Faverges-Seythenex - Marjorie NOELL vous propose cette maison de 5 pièces de 101 m² à 3 km de l'abbaye de Tamié, à 5 min de Faverges et 10 min d'Albertville. Elle est orientée au sud-ouest. Elle dispose d'un beau séjour de 38 m², d'une cuisine équipée est ouverte sur le salon/séjour. La maison possède un poêle à granule et un complément électrique. Elle possède quatre chambres sur deux étages.
Une terrasse offre à cette maison un gain d'espace bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 891 m².
C'est une maison en demi niveau. Elle est en bon état général(récemment repeinte) Concernant les véhicules, elle possède un garage et deux places de parking.
Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Albertville et Frontenex) dans les alentours. L'autoroute A430 et la nationale N90 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas de même que sur des bibliothèques et un conservatoire dans un rayon de quelques kilomètres. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des boucheries. Enfin, 2 marchés animent les environs.
Ses atouts : Lumineuse et bien entretenue. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Marignier (74970)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 380 000 € et 460 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marignier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marignier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marignier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marignier (74970), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 384 760 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 215 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 244 000 €, et celle la plus chère, qui est de 459 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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