Vente Maison 399 000 € Seyssel (74910)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 660 €/m²
926 m²
NC
2152
05/06/2024
26/06/2024
-1.0322580645161 mois
13278127
5
2 660 €/m²
926 m²
NC
Villa de 150 m2 au calme
20 mn de Seyssel et 10 mn de la Gare de Culoz, Découvrez cette magnifique villa indépendante et rénovée récemment, offrant 150 m² habitables de confort et d'élégance. Idéalement située dans un secteur calme, cette propriété est le parfait équilibre entre modernité et tranquillité.
Vous serez séduit par la lumineuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière . La cuisine équipée et ouverte sur le séjour-salon, crée un espace convivial et fonctionnel. Ce coeur de la maison s'ouvre sur une grande terrasse de 50 m² offrant une vue sur les montagnes et idéale pour vos moments de détente en plein air et vos soirées estivales.
La villa comprend cinq chambres, deux salles d'eau modernes ajoutent une touche de confort et de praticité à l'ensemble. L'isolation par l'extérieur et l'intérieur, et les menuiseries avec volets roulants électriques garantissent une excellente performance énergétique et un confort optimal en toutes saisons. L'ensemble du chauffage et des volets roulants sont pilotables à distance par application smartphone.
Vous trouverez deux garages, ainsi qu'une cave et une remise pour vos besoins de stockage. Le terrain clos de 926 m², avec son parking extérieur, offre un espace sécurisé et parfaitement aménagé pour profiter de l'extérieur en toute sérénité.
Cette villa rénovée est un véritable havre de paix, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique.
Honoraires charge vendeur.
Pour toutes demandes d'informations ou de visite n'hésitez pas à contacter l'Agence ESPRIT-IMMO Seyssel, Mr Jérôme Legger.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Seyssel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Seyssel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Seyssel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Seyssel (74910), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 441 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 475 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0