Vente Appartement 234 000 € Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 785 €/m²
NC
62 m²
044
09/08/2024
16/09/2024
1 mois
13536550
2
3 785 €/m²
NC
62 m²
Saint-pierre-en-faucigny (74800)
Vous êtes à la recherche d’un appartement moderne et idéalement situé, offrant confort et praticité ?
Ce bien rénové à Saint-Pierre-en-Faucigny est parfait pour répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité d’allier qualité de vie et accessibilité !
À Saint-Pierre-en-Faucigny, cet appartement de 61.82 m², situé au premier étage d'une petite copropriété paisible, vous attend.
Entièrement rénové, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans qu'aucun travaux ne soit nécessaire.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, parfait pour vos moments de détente.
Un dégagement avec placard intégré offre un espace de rangement pratique.
Les deux chambres confortables vous offrent un cadre idéal pour le repos.
La grande salle de bains avec WC complète ce bien.
En plus de son intérieur soigné, cet appartement dispose de deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol, ainsi que d’une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Sa situation géographique est un véritable atout : à seulement 1 minute de l'autoroute, 6 minutes de la gare Léman Express et 19 minutes de Genève, vous bénéficiez d’une accessibilité optimale.
Que vous soyez une famille à la recherche d'un logement pratique ou un investisseur à la recherche d'une valeur sûre, cet appartement saura vous séduire.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien idéalement situé.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 150 €. Pas de procédure en cours.Honoraires TTC charge vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pierre-en-Faucigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 234 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 285 556 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 41 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 306 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000