Vente Appartement 360 000 € Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 077 €/m²
NC
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14/02/2024
16/09/2024
7 mois
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3
3 077 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 4 pièces de 117 m² à saint-pierre-en-faucigny (74800)
iad France - Virginie Brille vous propose : T4 de 117M2 environ EN COURS DE RÉNOVATION TOTALE, si vous aimez le confort du neuf et le charme de l'ancien vous serez conquis !
Vous bénéficiez d'un CADRE VERDOYANT à deux pas du centre ville de St Pierre en Faucigny, PROCHE ÉCOLES/COMMERCES/GARE LÉMAN EXPRESS.
Cet appartement se situe au rez de chaussée d'une ancienne bâtisse transformée en une nouvelle copropriété de 4 lots ENTIÈREMENT RESTAURER!
il se compose de 3 belles chambres dont une avec balcon, une grande salle de bain avec baignoire et douche et une double vasque, de deux WC indépendants. A l'entrée une cuisine spacieuse de 20 m2 environ et un salon séjour de 27m2 environ. Ces deux pièces sont distinctes cependant elles sont connectées par une ouverture passe plat, qui offre une vue dégagée sur les deux espaces, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour vos réceptions ou vos moments en famille.
Les + de ce bien :
- Un immense sous sol de 80 m2 environ accessible depuis l'intérieur.
- Un kiosque authentique (une terrasse abritée extérieure surplombant la rivière).
- Deux places de parking.
- Son accès direct en rez de chaussée ( une cour d'entrée).
- Faible charge de copropriété à prévoir.
La livraison est prévue entre la fin du premier trimestre 2024 et le début du second trimestre 2024.
N'hésitez pas à me contacter je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille EI (ID 78953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pierre-en-Faucigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 426 867 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 31 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 406 900 €, et celle la plus chère, qui est de 438 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
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