Vente Appartement 479 000 € Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 165 €/m²
NC
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KWHS1683
19/07/2024
16/09/2024
2 mois
13465536
3
4 165 €/m²
NC
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Appartement - saint pierre en faucigny - 4piece(s) - 479 000€
Je suis ravi de vous présenter ce magnifique appartement situé dans le charmant village de Saint Pierre en Faucigny. Ce T4, en rez-de-jardin, au cœur d'une petite copropriété de 4 appartements, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 114,92 m², ce bien se compose de :
Un séjour lumineux avec accès direct au jardin ou à la véranda
Une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et aménagée
3 chambres spacieuses, idéales pour une famille
Une salle de bain contemporaine avec douche, baignoire balnéo et double vasque
Une véranda qui amène une pièce baignée de lumière de plus de 17m² pour partager de bons repas en toutes saisons
Un espace extérieur privatif de 184m², comprenant un terrain de pétanque pour des moments conviviaux
Un garage double de 53,95m² pour stationner vos véhicules en toute sécurité et une place de parking supplémentaire.
Un espace cave dans le garage de 6,72m²
Les plus de ce bien :
Aucune rénovation à prévoir
Faibles charges d'environ 300€ par année
Situé dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant
Proximité des commodités et des écoles
Accès à l'autoroute
Chauffage électrique individuel
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
RSAC : 951 595 479 ANNECY EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 430 000 € et 530 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pierre-en-Faucigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 426 867 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 31 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 406 900 €, et celle la plus chère, qui est de 438 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110