Vente Maison 1 980 000 € Cordon (74700)
- 221 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
8 959 €/m²
NC
NC
M261-S
01/12/2023
26/06/2024
-6.9333333333333 mois
10406690
5
8 959 €/m²
NC
NC
Maison 7 pièces à vendre - cordon - 74700 / réf: m261-s
François Liénard vous propose à la vente cette propriété.
Sur la commune de Cordon, découvrez ce sublime chalet entièrement rénové, avec une vue splendide sur la chaine des Fiz et le Mont-Blanc.
Construit sur 3 niveaux, le chalet développe une superficie de 221m² habitables avec un terrain de 1250m².
Il est composé comme suit :
- rez-de-jardin : entrée avec dressing, 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoire, douche et wc et un wc séparé. Chaufferie.
- au premier étage : une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger, salon avec une belle cheminée centrale, et salon TV. La pièce se prolonge par une belle terrasse ensoleillée.
- au deuxième étage : 2 chambres dont la suite parentale avec bureau, chambre, dressing et salle de bains, et une deuxième chambre avec sa salle de bains.
En annexe, un garage double avec local à skis et buanderie.
Ce chalet d'exception est idéalement situé à environ 1 heure de l'aéroport de Genève, 15 minutes de Megève ou encore 30 minutes de Chamonix.
Contactez-nous pour le découvrir !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Cordon (74700)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 1 780 000 € et 2 180 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cordon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cordon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cordon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 980 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 890 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencelimo.com
- 45 Rue De La République
- Sallanches - 74700