Vente Appartement 169 000 € La Roque-d'Anthéron (13640)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 310 €/m²
NC
NC
06/07/2024
03/10/2024
3 mois
13414599
1
4 310 €/m²
NC
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74500 thollon les memises
Charmant Appartement au Coeur de Thollon-les-Mémises Découvrez ce superbe appartement de type 2 à rafraîchir, idéalement situé au coeur de la station de Thollon-les-Mémises. Niché au premier étage, ce logement bénéficie d'une orientation nord offrant une vue dégagée sur la station et sur le lac Léman. D'une superficie de 39,2 m², cet appartement est conçu pour vous offrir confort et praticité. Dès l'entrée, un coin montagne chaleureux vous accueille, complété par des WC séparés pour plus de commodité. Le séjour lumineux, agrémenté d'une kitchenette fonctionnelle, constitue l'espace parfait pour des moments de convivialité. La chambre, quant à elle, offre un accès direct à un balcon spacieux de 14,50 m², également accessible depuis le séjour, où vous pourrez profiter de la vue et de l'air pur des montagnes. La salle de bain bien aménagée vient parfaire ce lieu de vie. En outre, ce bien est complété par une cave pratique et une place de parking couverte privative, ajoutant une touche de confort supplémentaire. La situation de cet appartement est un véritable atout. En plus d'être au coeur de la station de ski de Thollon-les-Mémises, réputée pour ses pistes et ses activités hivernales, vous êtes à proximité immédiate d'Évian, célèbre pour ses eaux thermales et ses charmantes rues commerçantes. Les amateurs de loisirs nautiques et de promenades en bateau apprécieront également la proximité du débarcadère, facilitant les déplacements pour les frontaliers. Thollon-les-Mémises n'est pas seulement une station de ski, c'est aussi un lieu de vie animé toute l'année. L'été, les sentiers de randonnée vous offrent des panoramas à couper le souffle, tandis que le lac Léman invite à la baignade, à la voile et à la pêche. La richesse culturelle et les événements locaux garantissent des moments inoubliables en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, praticité et situation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix au coeur des Alpes. Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1905 euros.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roque-d'Anthéron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roque-d'Anthéron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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